大部分的省會、地市、三四線，跌。今年開始，很多事情有了不同以往的變化，尤其是樓市邁過30多年後，整座塔樓所能倚重的4個基石，已經發生了翻天覆地的變化：。全國居民杠杆率達到新高度，我們將迎來一場史無前例的危機。5月24日，上海易居房地產研究院發佈最新一期《全國百城住宅庫存報告》顯示。從2011年底到2021年初，華夏幸福有息負債從28.2億增至1952.5億；從2021年2月到5月，逾期債務從52.55億元陡增至572.20億元。2020年全國財政總收入18萬億；
最近，多個都市的購房者反映稱，向銀行申請按揭貸款時出現批貸難、批貸慢的情况。據中新經緯瞭解，現時，杭州、合肥、武漢、重慶等熱點都市的二手房貸款均出現額度緊張的現象，放款週期可能要延長至三、四個月。二手房貸款額度緊張放款週期拉長。“現時房貸有額度，但是放款需要排隊，二手房貸款審批要一個月左右時間，放款大概要在過戶三個月以後。”
全國最熱都市，終於下來了。經過輪番調控上陣，深圳樓市終於從熱轉冷，一改過去幾年強勢上行的趨勢，進入橫盤區間。2021年下半年以來，深圳二手房成交量創下新低，而二手房價由漲轉跌，成為唯一房價逆轉的主要城市。資料顯示，7月，深圳市二手住宅成交2557套，連續4個月下跌，同比下跌超8成，創下2013年來除春節月份以外的最低值。前不久，深圳聯合調查組查明，現時已發現的違規流入房地產領域的經營貸，金額共達21.55億元。
據央行網站9月27日消息，中國人民銀行貨幣政策委員會2021年第三季度例會於9月24日在北京召開。其中首次提及“房地產”，地產行業可能迎來一絲曙光，瞬間吸引了社會各界的關注，甚至有網友直言，昨夜激動難眠！關於貨幣信貸政策、房地產市場，央行有最新定調！此前央行曾多次表態，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
長沙樓市最新消息，10月初，據市政府工作部署相關通知稱，對於高價項目網簽將受限，具體各區限制標準如下：。“限簽”，即限制簽訂網簽契约，一般來說是限制均價較高住宅的網簽，從而控制（拉低）全市網簽均價，達到控制房價漲幅的目的。限簽重現，房企回款受限，建議在限制外的項目儘早簽約，限制內的項目可借政策階段性放鬆之際早日簽約。總之，限簽對於開發商而言，不是利好，是利空！
烏魯木齊九月二手房市場風光不再，遭受重創，全市二手房房價多月繼續下探，學區房源降價銷售，一路走低。根據國家統計局公佈數據來看，烏魯木齊8月二手房市場環比下跌0.3%。烏魯木齊不斷推進教育資源均衡化，學區房價格逐漸趨於理性，回歸居住内容。烏魯木齊二手房緣何房價低迷，成交量卻有所攀升？
掌上春城訊10月20日，雲南省住房和城鄉建設廳印發《關於規範商品房銷售行為的通知》，其中明確了在銀行確認購房人具備貸款資格前，不得向購房人收取購房首付款等三大項內容。公開資訊顯示，10月1日至25日，昆明有19起退房是因銀行拒貸引起的。為什麼會出現這樣的情况？他還表示，如果要嚴格按照《通知》的內容執行，那以後購房貸款的審批流程或將發生變動。
前言：2021年10月，房地產市場持續降溫，29個重點監測都市商品住宅成交面積環比下降3%，同比下降22%，較2019年同期下降12%。其中，一線都市市場成交環比增長4%，同比跌幅收窄至18%。25個二三線都市市場難言好轉，成交環比下降4%，同比下降23%。10月房企單月業績表現不及上半年及歷史同期。2021年10月，TOP100房企實現銷售操盤金額7761.4億元，單月業績規模較9月環比回升1.4%。
今年以來，一線都市二手房購房者等待放款的週期普遍長達4-6個月，部分甚至更長。不過，有迹象顯示，近期一線都市二手房放貸速度出現提升勢頭。記者先後走訪或致電北上廣深多家國有行、股份行及城商行分支行，發現一線都市銀行貸款週期略有縮短，有個別分支行表示現時額度充足隨時可以放款。在業內人士看來，這也是近期一線熱點都市二手房放貸提速的原因之一。
大家都知道，房地產交易是大宗買賣，具有相應的契约約束力，一般情况下，在構成預購意向之後，會先交付定金。在簽訂購房合同之後呢，則要支付一定的首付款，這個是不得低於房屋全款30%的。但房地產公司提出，周偉和楊雪不能如期支付購房款是購房合同無法履行的直接原因，應當扣除定金，並對此支付違約金。最終房地產公司同意降低利益訴求，同意解除購房合同並配合註銷網簽備案，退回購房首付款，周偉夫妻賠付10萬元違約金作以了斷。