長沙樓市最新消息，10月初，據市政府工作部署相關通知稱，對於高價項目網簽將受限，具體各區限制標準如下：

“限簽”，即限制簽訂網簽契约，一般來說是限制均價較高住宅的網簽，從而控制（拉低）全市網簽均價，達到控制房價漲幅的目的。

限簽重現，房企回款受限，建議在限制外的項目儘早簽約，限制內的項目可借政策階段性放鬆之際早日簽約。

根據長沙市房地產調控有關政策，購房者從選定房屋到辦理網簽，需經過在全市網簽系統錄入購房者資訊、申請購房資格審核、購房資格審核通過後辦理網簽的流程。囙此，長沙市網簽未涉及“預網簽”流程，但購房者需先通過資格審核方可網簽。

一般來說，網簽的問題需要購房者和開發商溝通，網簽排序由開發企業負責。

商品房銷售價格由長沙市發改委監製，房地產開發企業根據不同棟號、樓層和戶型製定一房一價表報市住建委，在取得預售許可證後對外公示銷售。

此前，有不少購房者曾迴響自己買房之後被限制網簽，有人甚至長達幾個月無法完成網簽。

那麼最後，我們再來討論一下“限簽”到底會產生什麼影響呢？

對開發商而言：限簽，意味著買家遲遲不能按揭貸款，然後開發商遲遲收不到買家的錢，導致銷售業績完不成，資金回籠慢。此外，限簽還會導致很多客戶情緒化鬧事，投訴。

總之，限簽對於開發商而言，不是利好，是利空！

對買家而言：限簽，意味著買家買了房子後，可以遲一些網簽，遲一些辦理貸款和還款，反而還貸壓力沒那麼大。

但是呢，因為限簽關係，很多開發商可能會更加挑客，首付比例要求會提高，甚至全款優先。其次，對貸款按揭客戶的付款節點，會掐得更嚴，但房價是很難再漲了。

總體來說，對買家不是利空，是利好！