廣州樓市：這種有硬傷的房產，我勸你別買
我是廣叔，你相見恨晚的買房導師，廣叔屬於實戰派只說對你最有用的操作和建議。以下精選問答內容來自“廣叔談房”公眾號。優先考慮保利翔龍天匯，還可看下萬科城市之光。前幾天廣州二手房指導價出來了。另外，因為我在廣鋼有一套房，19年買的，自住。提問：廣叔您好，我有一套白雲區的房改房，社區配套差，樓梯樓一樓，現在估價大概200萬左右。
廣州樓市：這類盤不要碰，未來很難出手
我是廣叔，你相見恨晚的買房導師，廣叔屬於實戰派只說對你最有用的操作和建議。或許廣深叔有更好的樓盤推薦，手中有500萬，是買一套品實雲湖花城118平米房子還是買2套70平方米的房子，因家裡有2個孩子，想著一個孩子一套，請房叔指點，謝謝！2套70平不建議，未來出手比較被動。城市之光，5-8年的話沒問題，指導價短期兩三年大概率是不會取消，未來看情况。
廣州樓市：再說一遍，別再買老破小，過來人血的教訓
我是廣叔，你相見恨晚的買房導師，廣叔屬於實戰派只說對你最有用的操作和建議。以下精選問答內容來自“廣叔談房”公眾號。提問：廣叔你好，請教下，我在海珠區曉南花園有套70方的房子，均價3w，明年小孩要讀書，打算要一套穗花新村的房子，均價4.5w。換的話穗花那房子也很老了，買多個老破小的話，以後也不容易出手，怎麼選能更好？可考慮附近買新一點的，穂花有點老，且2房的掛牌量大，未來很被動。
廣州樓市：這些硬傷的房子，不要以為撿了便宜！內行人卻繞開不碰
我是廣叔，你相見恨晚的買房導師，廣叔屬於實戰派只說對你最有用的操作和建議。以下精選問答內容來自“廣叔談房”公眾號。自住有升值空間，請您指導！首付60左右，謝謝您！增城就適合自住；選增城要買地鐵口的房子；重點考慮：具體價值高的板塊及樓盤分析，詳見知識星球內部。提問：廣叔，你好，最近看了駿景花園，天河壹品，但是駿景花園20年屋齡，會影響以後嗎？
廣州樓市：這類房子已經掉隊，懂行的人都不會去碰
我是廣叔，你相見恨晚的買房導師，廣叔屬於實戰派只說對你最有用的操作和建議。以下精選問答內容來自“廣叔談房”公眾號。提問：廣叔你好，我們擬購置一套總價在350左右的新房，目的主要是投資，同時也考慮能作為婚房，我在琶洲上班，通勤時間希望控制在一小時左右。想諮詢廣叔意見如何選擇，或建議其他可以考慮的樓盤。品秀星瀚不建議，南站這邊現時配套各方面都還不行，難成氣候；星匯文璽也是，配套短時間還起不來，交通也一般。
廣州樓市：這些地段就是硬傷，不管多便宜都別碰
我是廣叔，你相見恨晚的買房導師，廣叔屬於實戰派只說對你最有用的操作和建議。提問：廣叔你好，現時在番禺橋南時代柏林一套143方樓王住宅，自住環境很好，價值600萬左右，買到現在一直沒漲。橋南板塊交通是硬傷，沒有捷運，價格方面也是偏貴，總體番禺本地人較喜愛。但缺少規劃，房價不溫不火。大面積總價也高，流動性方面也不是很好。保利華都算是區域標杆，可先持有，當然換到廣州來也沒問題。
廣州樓市：科學城值得買嗎？看看內行人怎麼說
我是廣叔，你相見恨晚的買房導師，廣叔屬於實戰派只說對你最有用的操作和建議。以下精選問答內容來自“廣叔談房”公眾號。請問科學城的綠地杉禾田值得購買嗎，我現住黃埔怡港，打算置換到杉禾田，這個是否划算，另外這個是銷售部推薦的他們內轉房，買這個內轉房存在哪些風險，希望廣叔指點迷津，謝謝！首選城市之光；就按你這個順序選，還可看下科學城的：具體價值高的板塊及樓盤分析，詳見知識星球內部。
廣州樓市：買房投資和自住完全兩碼事，這些不知道，就等著跳坑！
我是廣叔，你相見恨晚的買房導師，廣叔屬於實戰派只說對你最有用的操作和建議。以下精選問答內容來自“廣叔談房”公眾號。投資買房用自住的眼光去選，就容易選錯，新塘鳳凰城鳳錦苑就是這種很吸引一般自住客，山景好，空氣好，但配套、交通都不好，而且鳳凰城天量供應，常年拋盤，易橫難漲。大面積在這裡也是錯配，一般剛需買不起。亞運城偏自住，兩頭不靠，空地也多，投資一般。