謝逸楓：重慶銀川北京領漲深圳首次下跌廣州連漲14個月
年內連續三個月一二手房價背離、倒掛現象結束，一手新建商品住宅房價漲幅同比連續三個月超過二手房價。最值得注意的是2021年5月一手新建商品住宅房價環比看，重慶上漲1.9%，4月1.4%，已經連續兩個月領漲全國，而廣州上漲1.5%，4月1.1%，連續多個月領漲一線、二線都市房價的漲幅。廣州上漲11.2%，4月9.9%，首次領漲一線、二線都市房價的漲幅。
又一城“泡沫”破了？房價從近2萬“腰斬”一半，到底發生了啥？
房價從近2萬“腰斬”一半，到底發生了啥？這裡我們要說明的是環京樓市，在房價巔峰時卻一直在漲，現在環京十幾座中小城市房價出現了巨大跌幅，像香河、燕郊等地房價都出現了腰斬，這讓高位接盤的投資者後悔不已。而從香河縣到北京市，全程大約64.5公里，只需一個多小時的車程即可到達，而香河屬於“北三線之一”，被稱之為北京的後花園。同時，環京樓市遭遇了史上最為嚴厲的房地產調控，在重拳打壓之下，房價也會順勢下跌。
這個地方，房價開始蠢蠢欲動！
一潮未平，一潮又起。經歷過上半年350餘次，7月重點66次調控後，中國樓市猶如霜打的茄子。甚至是京津冀一帶，北京樓市逐漸入秋後，病怏怏的環京市場，開始蠢蠢欲動。多地成交拉升，尤其燕郊，看房的人，肉眼可見地多了起來，一些新盤順勢上調房價每平米1000左右。無論你關注不關注這個地方，相信看完下麵的文章，一定會重塑你對房產投資的認知。這意味著，燕郊一套房，2年純賺200萬。
從2.5萬下跌到7千，睡城房價下跌近70%，投資客：當年太盲目自信
在過去20年裏，可能投資房產不是最掙錢的項目，但是問買什麼最掙錢，大部分人都會第一時間想到房子，這是因為房子和人們的生活息息相關。在2000年時，全國平均房價在2000元/平方米左右，而截至2020年底，全國平均房價已經超過9860元/平方米。可以看出，在過去20年裏，僅全國平均房價就上漲了4倍之多，並且在很多都市，房價都上漲了十幾倍甚至幾十倍。所以，從投資角度來看，過去20年房子確實是一個收益非常高的投資產品。
北京二手住房成交量大幅度下跌，買房人都跑到哪裡去了？
昨天，備受關注的十月份北京二手住房成交數據出爐，9340套成為今年首次跌破萬套大關，對比三月成交下跌接近六成。成交量大幅下降，說明出手的少了，觀望的多了。剛需，就是不以房價漲跌為目的的真實居住。對應北京二手房成交量大幅减少的現象，就是假剛需轉化為了真剛需。總體來看，北京二手房成交量大幅下降，原因就是兩個，一個原因是剛需用長租房代替了買房，另一個原因就是投機客用看漲期權代替了買房。
燕郊的房價還會繼續下降嗎？
最近，相信關注環京樓市的小夥伴會看到這樣的消息，某區域項目房價跌破5000！某工抵房源跌破10000！讓很多環京有房的，想要在環京買房的都很緊張。那麼問題來了，對於環京區域的重點都市—燕郊的房價還會繼續下降？個人認為，比較確定的是現時的環京樓市包括燕郊已無“泡沫”可言，甚至對於一些區域，比如永清，固安來說反而是“房價太低”了。這種情況下，燕郊房價難有任何下跌空間。
房價從2.5萬下跌到7千，睡城房價下跌近70%，投資客：當初太衝動了
雖然最近兩年樓市的表現並不好，不過不少專家依然堅持，對於普通人而言，房子是最主流的投資品。主要原因是房子屬於固定資產，不管房價上漲還是下跌，房子都在那兒，投資客可以真實感受到房子的存在。而一些金融類的投資，屬於看不見摸不著的投資，如果真的面臨虧損，可能就什麼都沒了。如果從房價高點來算的話，香河的房價算是下跌了將近70%，已經不是腰斬那麼簡單了。
一個房價腰斬的地方！昔日炒房之都，法拍房遍地，斷供成為常態
炒房之都，如今成了失落之都。第一個，一比特2017年在燕郊花426萬買房的網友，四年還了80萬的房貸，如今卻發現其中只有16萬本金，64萬都是利息。唐婉同樣沒有等來房價的上漲，疫情爆發，收入持續下降的壓力下，唐婉也斷供了。人民法院資產訴訟網顯示，截至12月16日，在不剔除重複拍賣的情况下，2021年燕郊法拍房數量為818套，為2020年全年的1.6倍，是2019年全年的4.4倍。作為一個房價腰斬的地方，燕郊也就此成為炒房客的覆滅之地。