北京樓市正在醞釀一記政策重拳｜好評與差評
教育雙减政策一落地，原先被資本輕吻的k12教育中概股，瞬間從鮮花鋪地的黃金賽道，跌落到無人問津。要解决這個問題，先要瞭解一下當下的北京樓市的政策現狀。而北京樓市在進入政策調控深水區之後，唯一能掀起市場漣漪的，就是二手房市場的浪花。所以，我們斗膽預測，在北京樓市裏，距離一個二手房的調控政策之間，只差一個合適的契機。一旦出現，北京二手房市場的應激反應，一定會比當下深圳和上海更强烈。
這8個都市，暫時別買房了
分化的樓市，在又一輪調控季之下，再次來到了十字路口。當前，北京、上海、深圳、廣州、東莞、西安、成都、杭州等8個熱點都市樓市，觀望可能是更好的投資選擇。當下的北京樓市，已處於“量降價動”的週期尾聲處。二手房市場，二手住宅成交量為17923套，環比6月下跌5.3%，不過仍處於1.6萬套以上的高位。不過，現在西安樓市可能到了一個暫時的拐點處，因為後勁很足的二手房指導價來了。
北京樓市的“高峰”與“拐點”同時來臨？
所有事情都有背後的邏輯和訴求。對北京樓市而言，「高峰」與「拐點」貌似同時來了。高峰其實出現在8月中旬，那會，北京中心城區的二手房交易勢頭仍旺。掛出來的房子價格不低，並且在短時間內獲得不錯的成交。這條幅度曲線並不常見。西城的均價現時是12.1萬/平米，單周下滑2.1%。2021年的北京房市，“分化”得可謂魔幻。至少從現時看，北京第二輪土地拍賣，流拍的可能性並不大。當高峰遇到拐點，買房抄底也不能“亂抄”。
頂級學區房狂降400萬沒人買，北京樓市變天？海澱區剛放大招……
國慶假期前的最後一天，北京樓市調控再出“大殺器”……據北京日報報導，近日，北京市海澱區房地產經紀協會發佈行業內部自律倡議，號召仲介機構共同抵制惡意爭奪房源的行為；同時，結合近一年成交價格情况，對部分價格漲幅大、成交量大的熱點社區，向仲介機構發佈了二手房交易指導參考價，供仲介機構參攷。
房價正在加速分化！北京樓市，最魔幻的一幕出現了
最近，北京很多二手房賣家，開始慌了。降價，在北京二手房市場不是個例。一個位於北五環回龍觀的仲介告訴我，最近兩月，他的帶看次數縮水一半。最近，北京的新房市場，也在面臨相同的情况，朝陽區今年五月份，一次性供應了10個項目。如果二手房跌停，新房無人問津就是北京樓市的全部，在這樣嚴格的調控政策下，就一點都不值得說了。北京樓市最魔幻的地方，在於另一面。上週五，冷冷清清的北京樓市，出現了一個意外。
