5月天津全市商品住宅備案均價穩定在為17299元/㎡，環比4月上升1.7%，同比2020年5月上漲7.3%。具體到各區域、各項目，又是什麼情况呢？一起來看5月天津房價地圖！官方發佈，天津房價已連續5個月同環比“雙漲”！6月17日，國家統計局發佈了2021年5月份70城房價報告。資料顯示，2021年5月，天津新房價格環比上漲0.6%，同比上漲3.9%。不出意外，今年天津新房環比會出現5-10%的累計漲幅。更值得一提的是，現在天津新房已出現漲價現象。
5月份天津樓市這麼熱，武清新房價格卻下跌！到了6月份，武清區量、價又跌了！6月份，武清區簽約1231套，比5月份少賣將近100套。相比4月份的簽約均價，也有所下跌。一個是，因為受天津樓市整體大環境影響。另一個是，武清區今年的供應越來越少。簽約量要想高，肯定得現有供應量。再看看成交排名前十的項目吧！融創大河宸院和鑫苑湯泉世家這次榜上無名，信置荔城首府這次上榜。其中香雍玖和還連續兩個月蟬聯第一。
觀望的威力，在9月發揮的淋漓盡致。以至於新房成交面積才93萬平米，竟比8月還少。史無前例的“HEI 9月”，懵圈？一頓猛操作——8月全國樓市急轉彎——9月提前價格優惠戰——買房人嚇一跳，這是弄啥？算了，別輕舉妄動。有的板塊提前收到風聲，先跑為敬，比如黃莊。2016年風光無限的黃莊，沒想到再次上榜，是以這樣的形式——以價換量。9月簽約298套，板塊排名第三。東北部持續失血。U型走勢不可能出現，但到年底能保持住L型。
最新出爐的12月成交數據，武清區量價變化不大。整體成交數據看不到微觀市場，其實12月武清還有項目在降價。武清樓市內卷比較嚴重。黃莊降價之後，南湖、商務區被黃莊截胡，價格都被拖拽。從整體數據來看，2021年武清成交量確實跌了不少。成交面積136萬方，下跌8.1%。成交套數更是位列全市第二，除了濱海就是武清。因為，武清三大主力板塊南湖、商務區、黃莊北漂占比大。