5月份天津樓市這麼熱，武清新房價格卻下跌！

到了6月份，武清區量、價又跌了！

6月份，武清區簽約1231套，比5月份少賣將近100套。

簽約均價13990元/平米，比5月份下跌1230元/平米。

相比4月份的簽約均價，也有所下跌。

一個是，因為受天津樓市整體大環境影響。

5月份整體太熱了，導致6月份量有所下降。

另一個是，武清區今年的供應越來越少。

尤其是6月份，供應644套，比5月份少了一半。

簽約量要想高，肯定得現有供應量。

再看看成交排名前十的項目吧！

簽約套數都在下降。

融創大河宸院和鑫苑湯泉世家這次榜上無名，信置荔城首府這次上榜。

上榜項目基本和5月份相比沒有什麼變化。

大概就是這個情况，下麵分板塊給大家分析一下。

商務區

前十名的項目中，商務區占了四席。

其中香雍玖和還連續兩個月蟬聯第一。

另外幾個上榜的依次是中建壹方九裏、北新玉龍灣、新城悅隽央著。

為啥香雍玖和能賣的最好？因為價格有優勢。

尤其是香雍玖和的高層，120平米，單價15000-16000元/平米，總價180萬/套就可以買。

放眼整個武清商務區，110平米以上的大戶型，能賣到這個價格的項目，真的沒幾個。

有經緯都市綠洲二期，交房成問題，不建議大家買。

北新玉龍灣，確實還有點兒偏。

剛剛開盤的特變·中央湖有小高層114平米，單價能到16500元/平米，據調研口徑，認購82套。

剩下的項目，價格都比較高。

而且香雍玖和部分實景已經做出來了，目前來看沒有大毛病。

這個價格配這個產品沒有問題，可以買。

南湖

“半老徐娘”現在特別符合南湖的氣質。

新的亮點，越來越少。

今年就入市了一個新項目，新城悅隽學府，項目體量還比較小，就300多套房子。

南湖也沒地了，今年新城拿了最後一塊。

通武廊到現在也沒建，後續比較乏力。

所以，關注度比去年少了許多。

碧桂園雲湖、保利梧桐大道的熱度相對還比較高，因為價格低，靠這兩個項目南湖還能榜上有名。

但是也就這點兒房源了。

且梧桐大道後續精裝產品較多，價格也會相對高一些。

可能很多人會囙此選擇黃莊等其它板塊，或者楊村的二手房。

如果通武廊還不建，或者沒有其它新利好出現，南湖的熱度可能還會往下走。

黃莊

最近黃莊的討論度開始高一些了。

大家對黃莊的期待值還是很高的。

原先的高價和遲遲發展不起來的配套，讓很多人對它下不去手。

今年世茂國風雅頌持續的低價，給黃莊拉回不少人。

6月份簽約68套，排名武清第三，簽約均價16693元/平米，比5月份上漲約1000元/平米。

據說現在高層91平米已經沒有房源了。

最近，洋房推出特惠價格14500元/平米，與高層一個價，132平米總價195-210萬/套。

商務區中建壹方九裏小高層109平米，總價188萬/套。

是選黃莊的洋房，還是商務區的小高層，有人可能就要想想了。

體育中心

新城璽樾熙棠6月簽約排武清第二，共簽約76套，簽約均價20198元/平米。

跟5月份相比，沒有什麼變化。

它旁邊的新城璽樾春秋，這個月要開盤了，最小面積131平米，起步價300萬/套。

300萬/套買武清啊！

武清富人區，真的太秀了！