日前，《全國人民代錶大會常務委員會關於授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作的决定》公佈。

10月24日，上海一則“房叔拋售同社區93套房產，持有28年、房價翻了100倍，套現4.5億元”的消息刷爆了社交平臺。

而且所有房源都在一個社區

經過多方採訪瞭解到，該消息並不屬實！

“老破小“突然開盤被秒光

10月15日，週五中午，位於上海浦東陸家嘴板塊的“浦城社區”門口，突然擠滿了房產仲介經紀人以及他們帶來的看房客。來往有路人駐足詢問，便有仲介語焉不詳地說：“這個社區開盤！”

▲網傳圖片圖自微博

▲網傳圖片圖自微博

其實，要說浦城社區“開盤”是件很奇怪的事！因為這是上海典型的老破小，上個世紀90年代就由陸家嘴房產開發有限公司建設完畢，共有504戶，樓齡接近30年了。社區沒電梯、戶型過時，停車位也不足，綠化非常一般。

一名16日去浦城社區的看房客則表示，房子都是1993年落成的“老破小”，但地段好，均價8.5萬/平方米，銷售現場確實人挺多，房源當天全部秒光，而她沒有搶到房子。

有看房客表示，不少人覺得這裡以後還會拆遷，是很好的投資標的；也有人覺得這裡地段好、總價低，自住的話交通方便。即便是出租，40多平也能租到五六千的月租金，所以才會有那麼多人來買。

接著，在社交平臺上，也不斷有網友發帖稱，打包出售這批房子的是一個上海房叔，房叔1993年就在該社區囤下近百套房子，買入價格只有700元/平方米，結果價格翻了100多倍，現在一次性套現4.5億元。

但這並非事實。通過多方核實獲知，浦城社區這批被出售房源，與世茂集團在陸家嘴的投資開發歷史有緊密淵源，其實際持有方原本也是世茂蘇滬區域公司。

浦城社區地段非常優越，距離知名地標東方明珠僅約2公里，它臨江而建，距離最近的黃浦江岸不到一公里。

房產仲介公司判斷這批房源將非常搶手，結果也確實如此。

浦城社區這次售價在7.9萬元~9.3萬元/平方米之間，均價8.5萬元，而該社區掛牌價最高已經突破了10萬/平方米。而且，這次集中“開盤”是免收二手仲介費的，因而吸引大批購房者。

一名上海房地產業內人士表示，今年下半年，大多數房地產公司內部都在盤點清理手頭資產，要求各下屬公司解决這類歷史遺留庫存，因而世茂現在出手這批房源，屬於正常情况。

來源：第一財經

山東商報·速豹新聞網編輯高玲