8月23日，市住房城鄉建設委發佈通知，明確自8月21日起，物業不得收取生活垃圾處理費、不得重複收取生活垃圾清運費、不得收取室內裝修管理服務費等費用，進一步規範了住宅物業管理項目收費內容。同時，物業不得向業主或者物業使用人收取或變相收取住宅室內裝飾裝修管理服務費，不得向業主或者物業使用人收取或變相收取住宅室內裝飾裝修保證金、裝修押金等費用。物業在向業主收取相關費用時，存在業主拒交，或者物業重複收取的情况，進而引發了業主、物業等相關主體間的衝突。同時，物業服務人應當加强對物業管理區域內拆除、改造共有部分的巡視檢查，不得以未收費為由不履行義務。
一、此次廢止部分物業管理檔案的背景？《北京市物業管理條例》（以下簡稱《條例》）2020年5月1日正式實施以來，市委市政府高度重視，高位統籌調度，各區、各街道（鄉鎮）、社區狠抓落實，黨建引領社區治理框架下的物業管理體系基本形成。結合當前基層物業管理工作實際，我委對物業管理領域相關檔進行了清理，發現《關於明確房改售房的物業管理收費口徑的通知》（京國土房管物字〔2001〕208號）等12個檔案內容已與《條例》相關規定不符，為更好的推進《條例》貫徹落實，市住房城鄉建設委研究起草了《關於廢止部分物業管理文件的通知》（以下簡稱《通知》），决定廢止上述檔案。
12月14日，北京市住房城鄉建設委發佈《關於廢止部分物業管理文件的通知》，廢止了12個物業管理檔案。據悉，被廢止的檔案與《北京市物業管理條例》規定內容不符，包含物業服務收費、《北京物業管理辦法》配套檔案、物業服務企業信用資訊管理三個方面內容。
一、此次廢止部分物業管理檔案的背景？《北京市物業管理條例》（以下簡稱《條例》）2020年5月1日正式實施以來，市委市政府高度重視，高位統籌調度，各區、各街道（鄉鎮）、社區狠抓落實，黨建引領社區治理框架下的物業管理體系基本形成。結合當前基層物業管理工作實際，我委對物業管理領域相關檔進行了清理，發現《關於明確房改售房的物業管理收費口徑的通知》（京國土房管物字〔2001〕208號）等12個檔案內容已與《條例》相關規定不符，為更好地推進《條例》貫徹落實，市住房城鄉建設委研究起草了《關於廢止部分物業管理文件的通知》（以下簡稱《通知》），决定廢止上述檔案。