馬太效應明顯！河西梅江齊漲價，某遠郊市場價跌至9845元/平！
天津樓市熱度依舊，只不過新房和二手房賽道已分。新房市場成交火熱，近期還有批量新盤積極入市。二手房市場多少也受行情刺激，據某殼統計，週末成交量基本維持在200套上下。然而目前來看，也只有市內六區有底氣漲價。有意思的現象是，改善型優質資產漲價動力强，依舊能“拔高”。第25周，天津二手房市場價格為22426元/平米，環降了1.93%。此外，武清區的掛牌價上漲了0.83%，當周市場價格是15001元/平米。
獨家！大熱的河西，第二批次放出多少地？
最近的市場，有點熱？我們來看一下近幾年河西土地市場，從2015-2021情况來看，2016年-2017年河西招拍掛市場宅地市場放空，無新增土地供地，18年開始土地市場放大招，供應成交量齊齊攀升，熱度高漲，高點出現在2020年，一年河西區成交宅地6宗，重繪了五年來新記錄。進入2021年開年，土地市場熱度持續，土地屬於出一塊少一塊。此次更勁爆的是，供地集中在新梅江，現時大河西樓市最活躍的板塊。
再客觀點評8個樓盤，買改善就選這裡！憑什麼？
實話說，抄底改善的最佳時機是去年年底，關注樓市的購房者也能發現，今年河西新房項目，價格有所上揚，置業門檻上漲。最近還有個重磅消息，新梅江的地標建築很快就不是那倆大煙囪，一個12萬方的中海環宇城將要落地。這無疑將補齊新梅江缺乏商業配套的短板。教育方面，新梅江板塊隸屬河西三片，比較牛的學校有師大二附小、四中、四十二中。
權威發佈丨2021上半年度天津商品住宅高端/輕奢/品質榜單揭曉
天津商品住宅2021上半年成交均價為17157元/㎡，由於成交結構的調整，成交均價達到了歷史最高值，甚至2021年6月商品住宅成交均價達到18165元/㎡。2021年天津商品住宅價格穩步上揚，主要因為高端住宅市場的銷量增長，市區改善門檻質價同降，市區改善客戶順應新增。輕奢項目在天津佔據市場主流，且保持較高的流量，是天津樓市中的腰部力量。紅星天鉑灣以11.0億元的銷量位列2021上半年度天津商品住宅品質項目金額榜榜首。
天津都市擴張，會採用哪種管道？
一個都市想要發展，擴張貌似是很多都市採取的辦法，也是發展的必然趨勢。其實，對於天津來說，也在開始這個“行動”。例如，將原來的五縣變成了區；將中心城區的範圍不斷向外擴大。由此可以看出，天津都市正在擴張，而且未來仍有巨大空間。從最新的第七次普查資料顯示，天津常住人口1386.6萬人，比2019年少了175萬人。而如今的天津城區發展，會有哪些區域可以發生變化呢？不過，還是很期待天津的後期發展，希望我大天津更上一層樓！
【海河之聲】橋墩立好不見梁
記者來到津鐵澤苑，看到社區正門對著尖山路，該路段已半幅道路開通，北側直通黑牛城道方向，南側通往復興河方向被兩排彩鋼板房擋住，周邊堆放了不少施工資料。彩鋼板房後面的復興河上，豎立著八個鐵皮柱子，柱子上長滿了雜草，鐵皮也已鏽跡斑斑。“這個柱子差不多立了快5年了，聽說是要修一架橋，這樣就能直通梅江了，可是到現在也沒見施工。”正在遛彎兒的張大爺告訴記者，“橋要是修好了，開車去梅江能快半個小時。”