上海樓市：不要一味去追求好的學區房，教育才是最重要的！
對於優質教育資源的稀缺，孩子還在上國中的家長應該放平心態，成績才是硬道理；孩子還在讀小學的家長建議讀對口學校或者去搖民辦，最主要的還是要努力學習；對於孩子還沒有上學的家長，要提早做好規劃，摸清政策，不要一味去追求好的學區房，教育才是最重要的。
黃欣偉：“三價就低”籠罩之下的上海樓市
上海二手房市場自8月份推出“三價就低”的銀行按揭政策以來，成交進入斷崖式下滑狀態。上海中原地產市場分析師盧文曦表示，上海嚴控一手房網簽數量；二手房在“三價就低”之後又出現成交下滑，比如8月份就只有1.7萬套，相比此前的月均2.3萬套，直接少了6000套成交量。
上海樓市驚現首套房首付七成！
近日，正在認購期的上海嘉定某樓盤被曝出房貸限額一事，引發市場熱議。“3家合作銀行不看流水、收入證明，直接告知我們額度不足只能貸款三成，相當於首付比例要提高到七成，這對於首套3.5成首付比例都需要湊錢的剛需購房者而言，無疑是直接關上了購房大門。”前往認購的華女士（化名）對此很是無奈。
上海樓市的2021：政策最大、警惕臨港、欣慰徐涇
過去的2021年，上海新房成交超9萬套，成交金額約5800億。2021年，上海新房市場呈現供需雙高態勢，據數據監測顯示，2021年上海商品住宅供應面積為810.58萬㎡，同比上漲4.01%；成交金額為5847.79億元，同比去年上漲14.45%，穩居近五年成交之首。綜上，上海2021年的樓市，雖然“房價依舊高”五個字在購房者心中為第一反應，但結合全年的市場，內部的劇烈波動和往復還是值得關注，值得作為2022年樓市展望的基礎。