記者張楊

  LPR如期下降。昨天，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈2022年8月22日貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR從3.70%下調至3.65%，5年期LPR從4.45%下調至4.3%。相比前一期LPR，此次1年期LPR下降5個基點，5年期以上LPR下降15個基點。

  值得一提的是，早在今年1月，1年期LPR與5年期以上LPR利率就曾分別下調10基點和5基點，而5年期以上LPR還曾在今年5月單獨下調15個基點。

  LPR由各報價行按公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率MLF）加點形成的管道報價，由全國銀行間同業拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參攷。

  對於個人住房按揭貸款而言，部分利率可能會有所下降。此前，個人住房按揭貸款進行LPR轉換時，如果購房者選擇了固定利率，此次調整不會影響房貸利率。如果購房者之前選擇了改為LPR浮動利率，以及新的購房者貸款，那麼月供會有一定幅度的下調。由於每個地區貸款利率加點幅度不同，具體需要按照各省市的政策計算。但貸款人在簽訂房貸契约的時候，會與銀行約定一個房貸利率變化週期，這個週期一般最短是一年，滿足時間以後，房貸利率會以最新一期的LPR作為依據。