11月8日，天津市規劃和自然資源局紅橋分局發佈中海海鑫地產有限公司津紅芥（掛）2021-037號地塊C地塊、D地塊項目總平面圖公示。需配建的1.68萬㎡自持租賃住房設定於臨西關大街的D地塊中。中海鈴鐺閣項目住宅產品規劃終於揭開面紗。

本次規劃公示所涉地塊既9月10日天津二輪集中供地中，中海以總價34.66億元、樓板價約22878元/㎡、溢價600萬摘得的津紅芥（掛）2021-037號“鈴鐺閣地塊”。該地塊需配建≥16800㎡、不少於280套自持租賃住房。

掛牌檔案顯示，該地塊位於天津紅橋區西北角，東至鈴鐺閣路，西至復興路，南至西關大街。

該宗地出讓土地總面積約6.67萬㎡，規劃總建築面積約合18.12萬㎡，分為A、B、C、D四幅子地塊。其中，C、D地塊為居住用地，規劃住宅體量合計約16.83萬㎡。A地塊為服務設施用地，規劃文化活動中心、老年養護院。B地塊為托嬰園，其規劃方案已於10月25日公示。擴展閱讀>>>新盤才露尖尖角！紅橋鈴鐺閣中海項目配建幼儿園方案公示

從地塊分佈圖上看，中海鈴鐺閣地塊整體位於鈴鐺閣拆遷片區南部。其中，住宅C、D地塊分別位於西關北街南北兩側，B地塊（幼儿園）位於住宅C地塊以西，緊鄰復興路。養老院A地塊位於住宅C地塊以北，鈴鐺閣路與海會寺南街交口西北角。

而緊鄰芥園道的鈴鐺閣拆遷片區北部地塊現時暫未出讓。

本次披露的C、D住宅地塊規劃平面圖顯示，中海鈴鐺閣項目共規劃21棟樓座，住宅產品以16-17F小高和25-26F高層產品為主。

其中，C地塊規劃7棟樓，地上建面合計約5.93萬㎡，其中約5.67萬㎡為住宅體量，設計居住戶數≤502戶。

D地塊規劃14棟樓，地上建面合計約10.9萬㎡，其中約10.53萬㎡為住宅體量，設計居住戶數≤1172戶。項目配建1.68萬㎡、不少於280套自持租賃住房安排在本地塊中。

鈴鐺閣所處的西北角板塊近年宅地出讓較少，周邊距離較近的唯一在售新盤僅餘惠靈頓國際社區部分尾盤。現時，惠靈頓海上花苑二期在售建面約221㎡、178㎡、152㎡、172㎡、112㎡戶型，總價約500萬/套起。

現時，中海鈴鐺閣項目案名、具體產品設計、上市時間尚未披露。

而二次集中供地中海在天津市區斬獲的三宗地塊，現時紅橋鈴鐺閣地塊、河西安江裏地塊（查看規劃）均已披露規劃平面圖，僅剩和平多倫道項目尚未揭開面紗。

各位老天津衛們！十多年後的鈴鐺閣，正如伫立在地塊中的幾棵大樹一般，記錄著天津老城的年輪與情懷。你是不是會像當年對老城厢的情懷一般，選擇“買”回來？