長春樓市2021年11月第一周數據出爐，其中：

一、長春樓市二手房掛牌價從9495元變為9477元，本周下跌18元，持續下跌。

二、長春樓市近三周在售二手房數量為80938套，80686套，80326套，持續减少。

現在長春房價雖然整體都在下跌，但是內部分化也是比較明顯的，有的區域房價下跌的幅度比較大，有的區域房價下跌的幅度比較小。現時長春的新房市場普遍要比長春的二手房市場要好很多，新房的行銷方面做得還是比較給力的。

長春房價裡面最堅挺的兩個區，一個是朝陽區，一個是淨月區，這兩個區分別代表了長春的經濟中心，和富人生活的區域。朝陽區基本上把長春所有的有名地標都包括了，而且很多組織都在這個區裡面，學校也比較優質，所以相對來說這個區的房價是長春最高的。後來有了淨月區，這個區是主打生態環境，很多大學都在這個地方，所以房價相對來說也比較高。除了這兩個區以外，長春其他的區域房價都不太景氣。

長春樓市現在暫停住宅内容的土地供應了，這意味著長春樓市的新房去化週期沒有降到一個合理位置的時候，長春市面上的新房就只能吃存量了，而沒有新增的。這也是現在長春樓市新房市場比較熱的一個原因。

從長期的角度來看，長春房價還是會持續下跌，尤其是長春的二手房房價。在長春樓市基本上都是以改善房為主的環境下，長春二手房房價撐不住的。