2021年10月1日至10月31日，搜狐焦點威海站研究中心聯合卓易數據，從政策、土拍、新房、預售、開盤等多方面對10月威海市房地產市場進行了整理分析，詳情如下：

一、政策資訊

二、土地市場

10月威海市區無土地出讓，成交1宗。據威海市國土自然局資料顯示，威海市2021年度住宅類土地計畫出讓2410500㎡，市區1-10月共計出讓1310620㎡，完成計畫的54%。

近幾年威海商住土地以招拍掛為主，高溢價拿地機會减少，2021年1-10商住土地成交樓面地價2464元/㎡，溢價率1.1%，維持較為穩定的地價水准。

2021年1-10月威海土地供應和成交都集中在高區和環翠區，經區和臨港區土地少量供應。從成交價格來看，經區樓面地價最高，達到了2966元/㎡，臨港區樓面價最低。

三、新房市場

10月商品住宅市場供應面積1.54萬㎡，成交13.15萬㎡，環比下降26.8%，同比上漲102%；成交均價12459元/㎡，環比上漲9.1%，同比上漲1.9%。10月僅經區有新增供應，環翠區成交最多，占全市42%。

截至10月底，威海市商品住宅庫存達403萬㎡，去化週期維持25個月。庫存集中於環翠區、高區、經區三大城區。

2021年10月，僅經區金地華髮·峯範項目有新增，成交套數top10項目環翠區、經區分別占4席，高區、臨港各一席；環翠區海信君瀾項目成交面積最多，這也使海信地產以20591萬元佔據本月房企成交排行榜首。

四、新房預售

據卓易監測資料顯示，10月威海市住房和城鄉建設局僅更新了兩張預售證，涉及兩個項目，分別是經區金地·華髮峯範和臨港區華庭美第項目，共新增面積約18930平方米。

數據來源：卓易數據