最新資料！無錫9月房地產銷售詳情曝光！

傳統“金九”市場到底如何，來具體看下麵幾個關鍵字~

1、成交量下跌：商品住宅成交40.86萬㎡，環比下跌17.74%

根據克而瑞最新資料，9月無錫商品住宅成交40.86萬㎡，環比上月下跌17.74%。

數據來源：克而瑞無錫

從商品住宅供應走勢來看，這是今年繼1、2、4、6、8月後，第6個月成交面積大於供應面積。

從成交趨勢來看，除去2月受春節影響成交量走低外，3-5月成交比較均衡，6月成交量創下一個小高潮，成交量破百萬方；7月開始逐漸走低。

9月商品住宅成交量持續走低，40.86萬㎡的成交量和今年年初1月份差不多。

從區域供求量來看，北塘、南長、錫山、新吳成交面積遠大於供應面積，經開、濱湖商品住宅供求之間差距略大，這也和區域內純新盤入市、新房推新不斷有關。

數據來源：克而瑞無錫

比如經開區融創·CHINA山水江南、愉樾天成、玖瓏悅等樓盤房源加推多，節奏也比較緊湊。

另外，濱湖區像蠡湖國際小鎮、三盛督府天承、金領蠡洲臺等主力在售樓盤供應量比較大。

2、成交均價下降：21587元/㎡，環比下跌0.05%

9月，無錫商品住宅均價21587元/㎡，環比上月小幅下降。總體來看，成交均價相對穩定。（注：或受樓盤備案價影響，數據僅供參考）

從各區域成交均價來看，經開區依然最高，成交均價30312元/㎡；梁溪區房價居高不下，其中南長板塊最高，均價為22827元/㎡；惠山區依然是價格窪地，19005元/㎡。

數據來源：克而瑞無錫

3、成交結構：建面約90-120㎡依然是成交主力，占比為50.22%

從成交面積段占比來看，戶型面積約90-120㎡依然是市場上的主流成交面積段，成交套數占到全市總成交套數的一半。

從各樓盤加推來看，像老盤錫山圓融廣場、新盤美好鉑翠加推了不少房源，面積段都在90-120㎡左右。

數據來源：克而瑞無錫

另外，戶型面積段120-144㎡成交量也趨於穩定。眼下，市場對於剛改、改善埠需求明顯增加，未來市場上的改善需求量還將不斷上升。

4、TOP10排行榜：錫東金輝天奕銘著位列榜單第一，國信世家、融創CHINA山水江南分別位列第二、三

數據來源：克而瑞無錫

從銷售金額榜單來看，賣得最好的是錫東新城的金輝天奕銘著，9月一共成交140套，銷售面積15677㎡。

國信世家臻園以成交面積17589㎡，成交169套位列第二；融創·CHINA山水江南以成交面積7836㎡，成交59套位列第三。

我瞭解到，融創·CHINA山水江南首開的時候就賣得不錯，不少人沖著國際中式這個比較新的概念去，另外一部分買房人則是沖著融創的品牌。

國信世家臻園作為區域內難得的倒掛盤，性價比極高，不少買房人都是沖著價格去的。

以上就是無錫9月房地產市場的最新資料，你還想瞭解哪些內容，歡迎留言與我交流~