新房：上周成交3497套，環比新增96%；

二手房：上周成交648套，環比新增215%；

土地：上周成都成交12宗土地合計580畝；

預售：上周新增13個項目，共計3272套房源；

政策速遞

成都入選全國首批都市一刻鐘便民生活圈試點！

10月11日，商務部官網正式公佈了全國首批都市一刻鐘便民生活圈試點名單，確定了全國30個試點城市（區），成都市位列其中，也是四川省唯一入選的試點城市。根據今年7月發佈的《商務部等12部門關於推進城市一刻鐘便民生活圈建設的意見》，一刻鐘便民生活圈，是以社區居民為服務物件，服務半徑為步行15分鐘左右的範圍內，以滿足居民日常生活基本消費和品質消費等為目標，以多業態集聚形成的社區商圈。

《成德眉資同城化公共服務規劃》本月正式印發

《規劃》提出，到2025年，實現成德眉資公共服務共建共用從保障基本向提質擴量轉變，從機制框架向制度體系轉變，從單點突破向全面推進轉變，從按照行政區劃配寘資源向依據產業人口佈局配寘資源轉變，四市公共服務政策高度協同、制度有序銜接、標準基本統一，供給質量和便利共亯水准顯著提高，基本建成具有區域帶動力和國際影響力的高品質生活宜居地典範。詳情請點擊：正式印發！成德眉資再迎重磅利好！

新房預售

上周成都共計取證13個項目，基本集中在“5+2”區域，新增商品住房共計3272套；預售面積約53.96萬平米；

“5+2”區域上周新增9個優質項目，天府新區上周取證5個項目，共推出1768套房源。天府公園未來城、首開龍湖雲著、萬科天府公園城等多個“網紅盤”相繼取證。

天府公園未來城此次取證參考價格16247-18796元/㎡，推出戶型建面約143-356㎡的房源741套，天府公園未來城所處的天府總部商務區，住宅房源供應非常少，本批次取證的產品相較於上批次，戶型設計等方面均有不同程度的改善，加之房源套數較多，購房者的選擇面廣。

天府新區另一個項目首開龍湖雲著此次183套精裝房源入市，參考價格17549-26847元/㎡，精裝價格達到5130元/㎡。萬科天府公園城、萬科天府錦繡、奧園麓語ONE也合計推出了844套房源，面積138-270㎡不等，最低單價15880元/㎡。

主城錦江區華髮統建錦江大院推出面積218-300平疊拼產品126套，單價26689-33445元/㎡，主力價位650-950萬/套。錦江大院位於三聖鄉南區，現時還是一個正在發育的潜在區域，加之區域發展前景較好，囙此獲得了不少高端改善客戶關注。

武侯區鼎仁天越也已取證，項目推出全部132套清水房，小戶型成為主力，單價在2.2-2.7萬之間，均價2.4萬，總價200萬起。

金牛區龍湖學樘府有160套精裝房源入市，單價18155-31155元/㎡，面積區間90-215㎡。

近郊方面，新增供應583套房源，共計2個樓盤入市，龍泉驛區和新都區均有供應，龍泉驛區邦泰寬語社區281套房源入市，項目位於東三環附近，主打改善戶型，此次取證面積區間94-244㎡，單價15783-27231元/㎡。

遠郊方面有2個項目取證，共計283套房源入市，崇州市、新津區均有取證項目，面積區間54-141㎡，銷售最低單價8765元/㎡。

住宅市場

上周，成都中心城區和郊區新城共計成交3497套商品住房，環比新增了約96.46%；成交面積約44.47萬㎡，環比新增了約105%；二手房成交648套，環比新增214.5%。

上周是國慶後的第一周，成都住宅市場供銷量大幅回升，市場基本回歸節前常態，二手房成交量大幅回升，是近1個月成交量最高的一周。

土地市場

上周成都共成交12宗土地合計580畝，其中涉宅用地3宗，均位於東部新區。3宗東部新區人才公寓用地被成都東部城鄉發展有限公司底價競得。

上周成交的商業（商服）用地較多，一共9宗，341畝，全部底價成交。其中錦江區2宗商服用地為租賃用地，使用期限僅10年。

一周開盤

在開盤方面，上周共6個項目開盤，合計售出757套房源，整體去化率不到5成。

上周開盤去化率整體走低，除了錦江區中化潤達豐濱江樾城去化率83%，高新西區綠城桂語聽瀾去化率73%。

錦江區中化潤達豐濱江樾城此次推出93套房源，開盤售出77套，去化率83%。

1、數據來源：國土資源局、成都住建局、市調等；

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