天津擬出房地產交易新規!
交易當事人自願選擇是否接受託管銀行資金託管服務。房地產經紀機構、從業人員不得代收代付交易資金,不得優勢強制提供擔保、金融等相關服務。市房地產市場服務中心和濱海新區住房和建設事務服務中心是本市存量房屋交易資金監管機构。市和區房屋交易管理部門與不動產登記經辦機構按照職能分工配合辦理存量房屋交易資金監管相關業務。
交易當事人自願選擇是否接受託管銀行資金託管服務。房地產經紀機構、從業人員不得代收代付交易資金,不得優勢強制提供擔保、金融等相關服務。市房地產市場服務中心和濱海新區住房和建設事務服務中心是本市存量房屋交易資金監管機构。市和區房屋交易管理部門與不動產登記經辦機構按照職能分工配合辦理存量房屋交易資金監管相關業務。
不少消費者因經驗不足,容易陷入形形色色的購房糾紛之中。交割手續沒辦清、“訂金”不給退、入住後房屋漏水……9月22日,湖北省消費者委員會根據受理存量房居間交易的投訴情况,向廣大消費者發出存量房居間交易消費提示。如果在交易合同履行過程中,遇到權益受到侵害,可向市場監管部門、房管部門或消費者組織進行投訴,相關部門將竭盡全力保護消費者的合法權益。
9月22日,湖北省消費者委員根據存量房居間交易投訴情况,發佈存量房居間交易消費提示。眾多消費者由於第一次購買房屋,經驗不足,容易陷入二手房交易糾紛。為了使廣大消費者順利完成存量房居間交易,湖北省消費者委員會在此提示如下:。消費者在按照上述提醒進行房屋交易時,注意保留各簽訂合同、稅費票據等作為權益保障的憑證。
10月26日,上海市房地產交易中心主辦的“網上房地產”官網公告,為持續優化營商環境,進一步推進政務服務“一網通辦”,讓資訊多跑路、羣衆少跑腿,方便人民群眾存量房買賣契约網上簽約,定於2021年10月26日在“一網通辦”開通存量房買賣雙方未通過仲介交易網上簽訂合同服務。
杭州之後,又一城市“官宣”二手房網上交易功能。10月26日,上海市房地產交易中心官方平臺“網上房地產”發佈公告稱,為持續優化營商環境,進一步推進政務服務“一網通辦”,讓資訊多跑路、羣衆少跑腿,方便人民群眾存量房買賣契约網上簽約,定於2021年10月26日在“一網通辦”開通存量房買賣雙方未通過仲介交易網上簽訂合同服務。
近日,天津市住建委發佈《市住建委關於全面開展經紀機構存量房屋買賣網簽工作的通知》,向社會公開徵求意見。該徵求意見稿對二手房的全交易流程進行系統性規範,新規將從今年12月起施行,有效期5年。
值得注意的是,《辦法》對商品房銷售等環節作出了詳細規定,明確提出企業應當合理確定商品房銷售價格,並接受住房城鄉建設首長部門的指導,銷售價格不得超過銷售價目表價格,更不得以裝修款等其他名義變相漲價。
《辦法》中,特別對商品房預售管理做出了明確規定:實行商品房預售價格指導,明確禁止以各種名目變相收費,禁止以裝修費等名義變相漲價。同時,規範商品房銷售廣告發佈行為,《辦法》要求銷售廣告、文宣資料應當真實合法,禁止任何組織和個人在房地產項目取得預售證之前發佈預售廣告,禁止各種誤導、虛假、誇大事實或者信息不完整的文宣。《辦法》還明確要求建立健全信用管理制度。
8月12日,延吉市政府召開新聞發佈會,對房交會具體事項進行公佈。延吉市政府將投入500萬元對房交會予以補貼,其中400萬補貼新建商品房、100萬補貼存量房和車庫(車位)。