厲害！京津冀承載地，皇家糧倉所在地，北辰區域潜力盡顯！
京津冀將建設世界城市群！這是一個TOP級別的重大戰畧，承載著實現京津冀優勢互補、促進環渤海經濟發展使命，對區域輻射範圍皆有著不少的價值影響。而天津正站在巨大紅利的風口上，飛速發展！天津十四五規劃中明確提出，“牢牢抓住疏解北京非首都功能這個牛鼻子”，持續增强與津冀協同聯動，重點領域協同發展取得積極進展。北辰作為京津冀一體化、首都產業轉移重要承載地。
兩次土拍，為何這個中環線板塊“冷熱不同”？
今年，天津兩次集中土拍，有一個板塊的劇情，有點大起大落。第一集中土拍，南倉板塊可是出讓了四宗地，且均溢價成交，最高溢價達13.2%。而第二次集中土拍，南倉板塊僅掛牌了兩宗地，居然一宗流拍，一宗底價成交。而短短幾個月，南倉板塊的熱度就降下來了。項目已將第一次土拍的金隅南倉地塊，劃歸為金隅金成府三期。未來一兩個月內，南倉板塊就將有5個項目同時在售。或許今年年底，南倉板塊也將迎來一場價格戰。
天津房價跳水後，成交量“趕鴨子上架”！
看完11月的新房成交數據，明白了，這不就是“趕鴨子上架”麼。好幾個板塊成交量猛衝，還有翻兩番的。嗯，是，背後都在很用力的“壓房價”。降價就像吃了能量豆，成交量一下子躥出二裏地。11月，天津房價斷層分裂。平均降幅15%，優質板塊降5%、10%，弱雞板塊降20%。海教園2019年成交34萬平米，2020年成交41萬平米，今年前11個月已經成交44萬平米了。海教園房價，已遠離“下跌的隱患”。這輪降價，北部屬於系統性崩盤。