松江區通過“工業上樓”有效引導產業集聚，逐漸培育工業機器人產業集群。松江區供圖

  記者李成東通訊員李諄諄

  日前，記者從松江區小昆山鎮獲悉，從事玻璃深加工的企業北玻已正式實施“工業上樓”。面對產業發展空間受限，小昆山鎮連續推動多家企業“工業上樓”，將工業空間從原來的扁平式轉為垂直式，拓展製造業發展空間，有效引導產業集聚，實現“寸土”生“寸金”，形成一系列先行先試經驗。

  據悉，小昆山鎮近年來堅持精准施策，提高存量工業用地的利用質量和綜合效益，將北區2.64平方公里全部列入二次開發區域，通過採取自主提升、存量嫁接、存量收購、協定動遷、房地置換等管道，將於2025年底實現不少於50家劣勢企業停產停業、500畝存量用地盤活利用或動遷回購、10萬平方米廠房拆除重建，在對產業空間功能重塑中建設現代化新型工業園區。

  在中德路886號，5幢3至6層的高樓拔地而起，這是樂芙娜建設中的起司基地。作為華東地區規模最大的起司基地，該基地也是小昆山鎮“工業上樓”的實踐樣本。

  “將來這裡一樓是原料車間，放置‘大塊頭’奶罐。原制起司等產品所需的生產設備相對輕便，將分別安排在二樓和三樓。”指著當中的兩幢生產用廠房，樂芙娜董事長李天福告訴記者，這樣合理佈局安排，破解了工業用地受限的難題，“8條生產線原本計畫需要60畝土地，如今通過‘上樓’，35畝土地就可容納全部產能。”

  “工業上樓”提升了工業用地的投資開發强度，使有限的產業空間得以優化利用。李天福稱，雖然土地比計畫中的少，但達產後產能保持不變，一期計畫今年年中投產，年產值達3至4億元，2025年年底達到8至10億元。

  面對土地資源緊張，向“上”要空間成為必然選擇。據介紹，小昆山工業園區開發建設於2000年前後，經過20多年的經營發展，現時用地基本處於飽和狀態。為了釋放新的發展空間，小昆山鎮近年來積極鼓勵企業實施“工業上樓”，並協調區級相關部門多次對意向企業進行相關方面的政策指導，提升土地的投資開發强度，把產業空間從“存量”變為“增量”。

  與樂芙娜相隔不遠的北玻股份，是小昆山鎮計畫推進“工業上樓”的另一項目。北玻股份相關負責人介紹，現時北玻的214畝地主要從事玻璃深加工設備和玻璃深加工產品的研發、設計、製造和銷售。公司自主開發和製造了具有核心競爭力的玻璃鋼化設備、鍍膜設備、高端深加工玻璃等覈心產品，在此基礎上進一步拓展了玻璃深加工自動化連線、倉儲系統，並搶先佈局裝配式綠色建築新型牆體資料輕晶石。因為後續生產經營需要，“工業上樓”也提上日程。

  促進土地集約利用的同時，“工業上樓”也能有效引導產業集聚發展。“新廠房將基本拆除已有廠房，並分三期建設，總建築面積達43萬平方米。一期計畫於今年啟動建設，明年投產使用。”該負責人介紹，與樂芙娜自建自用不同的是，北玻除10萬平方米廠房自用外，他用部分計畫進行產業鏈上下游招商，實現“上下樓”就是“上下游”，產業園就是“產業鏈”，實現產業集聚，從而進一步提升企業自身的市場競爭力。