近日，網友盤點了龍崗新生片區2022年預計上市的5個新盤。

分別為保利G09202-0047地塊項目，限售價3.67萬/平；鄭州美盛G10101-0329地塊項目，限售價3.58萬/平；頤璟名庭，前期產品售價4.3萬/平；新霖薈邑花園，前期產品售價4.1萬/平；陽光香格裡。

龍崗新生片區是龍崗主要的新盤供應區域，也是深圳現階段為數不多的“3”字頭、“4”字頭區域，而整體新盤多，囙此片區面貌不錯，剛需可重點關注。

龍崗新生片區，近年來新盤建設較多，區域面貌囙此得到了極大改善。近幾年建成的新盤有：桑泰龍樾、凱東吉祥悅府、今日國際、君盛熙瓏山、君華天地、深房傳麒尚林等等。

從下麵的地圖可以看到，這5個新盤位置都不算遠，基本都在一起，距離最近的地鐵站為在建捷運3號線東延段新生站。

保利G09202-0047地塊項目

參考價格：商品房限售均價3.67萬/平（毛坯）

動態：去年9月保利拍得宅地

2021年9月28日，在深圳2021年第二次集中供地中，保利以15.23億+20000平人才房面積競得龍崗新生地塊G09202-0047。

配建不少於28506平方米的出售型安居型商品房，該宗地普通商品住房銷售均價不得高於36700元/平方米，安居型商品房平均售價不得高於17900元/平方米、最高售價不得高於18800元/平方米。

該地與另一塊同天競拍的，鄭州美盛拍得的G10101-0329地塊相鄰，兩塊地靠近頤景名庭，靠近成熟的社區群。

鄭州美盛G10101-0329地塊

參考價格：商品房限售均價3.58萬/平（毛坯）

動態：去年9月鄭州美盛拍得地塊

2021年9月28日，在深圳2021年第二次集中供地中，鄭州美盛以競配建5000平+8.05億首次獲得深圳宅地，拿下龍崗G10101-0329宗地。

該宗地普通商品住房銷售均價不得高於35800元/平方米，安居型商品房平均售價不得高於17400元/平方米、最高售價不得高於18300元/平方米。

頤璟名庭

參考價格：去年7月2期入市均價約4.3萬/平

動態：3期待入市

頤璟名庭位於龍崗中心城與國際低碳城的交匯處，具體位於龍崗區龍崗街道新生片區，龍鳳路與龍坪路交匯處的西南側。占地面積約1.6萬㎡，總建面約6.8萬㎡。計容機率建面約5.1萬㎡，容積率3.25。

三宗地塊圍繞龍鳳路分佈，分別對應開發的頤璟名庭（二期）、頤峰名庭（三期）、頤翠名庭（一期），共三期項目。

一期頤翠名庭已於2020年三季度入市，二期新作頤璟名庭於2021年7月開盤，推出住宅408套，戶型建面約65-70平、89平、114平三種戶型，均價約4.3萬/㎡。

新霖薈邑花園

參考價格：去年2月1期入市均價約4.1萬/平

動態：2期待入市

新霖薈邑花園位於深圳市龍崗區新生區域仙田路與新城路交界處，占地面積約7.6萬㎡，總建面約22萬㎡。項目為純住宅用地，容積率2.5，規劃新加坡主題生態健康生活景觀園林，配套中心泳池、有氧跑道、兒童樂園等。

項目分三期開發。一期於2021年2月入市，推出住宅802套，位於1、2、3、5、6、7、8棟，住宅建面約74-98㎡，均價約4.1萬/㎡。

陽光香格裡

參考價格：未知

動態：待入市

現時已知有3棟建設，是介紹的5個樓盤中，進度最快的樓盤。位於龍崗區新生片區，周邊集中了桑泰龍樾、凱東吉祥悅府、今日國際、君盛熙瓏山、君華天地、深房傳麒尚林、龍園大觀等樓盤。