各位粉絲：

集中供地的模式下，如今各區的供地都更加積極主動。

繼豐台、亦莊等區紛紛推介本區明年擬供應的土地後，昌平區也公佈了明年擬供應的住宅地塊。

今年就已經積極推介明年擬供應的土地，這在以往還沒有過。

明年昌平區擬供應5個住宅地塊，全部都位於擁有多項政策紅利、又是昌平重點發展的未來科學城區域。而且基本上都是捷運周邊、區位較好的地塊。

下麵就來詳細看一下。

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最受關注的估計應該會是中關村生命科學園三期及“北四村”棚戶區改造土地開發A地塊CP00-1805-6006地塊，這個地塊緊鄰京藏高速、京新高速兩條高速，北臨北清路，交通出行條件便利。

地塊距捷運昌平線生命科學園站約800米，臨近今年第一批供地、現時已經銷售的北清雲際項目。

該地塊位於生命科學園覈心區域，現時區域已入駐企業500餘家。地塊東側為北京農學院、華北電力大學兩所高校，西北側是生命科學園建成區（一期、二期），北側為永旺國際商城。

該地塊規劃用途為R2二類居住用地，用地規模約2.56公頃，規劃建築規模約7.17萬平方米，容積率為2.8，建築控制高度80米。地塊自身規劃配套齊全，包括幼儿園、小學、中學，教育配套齊全。還規劃了包括養老設施、社區醫療服務中心等配套設施。

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另一個地塊位於未來科學城的東部區域，為未來科學城南區土地一級開發專案CP07-0600-0066、0067、0068地塊，位於未來科學城“能源穀”覈心區。

該地塊緊鄰京承高速、機場高速，北側定泗路為主幹道，距捷運17號線未來科學城南站約800米。

這片區域規劃了約30萬平方米的教育、醫療、文體公共配套，現時教育配套已引入北師大、北京十一學校6所學校，5所學校已建成開學，北京未來城學校正在建設中。

該地塊為F2公建混合住宅用地，總用地面積2.68公頃，規劃建築規模9.94萬平方米，容積率為3.2—5，建築控制高度80-100米。

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現時住宅項目比較集中的平西府地區，這次也有新地塊供應，為平西府土地一級開發專案B-02地塊。

該地塊位於未來科學城規劃生態綠心範圍內，緊鄰北清路主幹道，距離捷運平西府站約800米。

這個地塊周邊住宅區聚集，距離回龍觀居住社區距離近，生活配套成熟。

該地塊用地性質為R2二類居住用地，總用地面積5.01公頃，規劃建築規模12.53萬平方米，容積率2.5，建築控制高度60米。

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另一個地塊是平坊村土地一級開發專案PF-09、10地塊，該地塊位於未來科學城規劃生態綠心範圍內，東距未來科學城5公里，東側臨TBD雲集中心。臨近立湯路及北清路兩條都市主幹道，距離捷運天通苑站約2.5公里。

這片區域教育資源豐富，已建成8所公立學校，分別是：北京師範大學未來科學城第一幼儿園、北京師範大學實驗小學未來科學城學校、北師大二附中未來科學城學校、北京十一未來城學校（小學）、北京十一未來城學校（國中）、黃城根小學昌平學校、中關村第二小學昌平學校、首都師範大學附屬中學昌平學校。

該地塊用地性質為R2二類居住用地，地塊總用地面積6.47公頃，規劃建築規模9.67萬平方米，容積率0.8—1.6，建築控制高度12米-18米，需配建規模6800平方米的幼儿園。

這5個地塊中稍遠一點的是昌平區中關村國家工程技術創新基地C-30地塊。

這個地塊地塊位於中關村國家工程技術創新基地，東距沙河高教園區1.5公里，南距生命科學園5公里。

它緊鄰京藏高速、京新高速兩條高速，南側臨滿白路，規劃為都市主幹道，交通出行條件便利；東側為市郊鐵路東北環線（尚未開工），擬在項目東側設網站。

該地塊南側即為規劃的幼儿園及九年一貫制學校，周邊緊鄰北京資訊科技大學、北科大。

這個地塊為R2二類居住用地，無配套建設要求，建設用地面積5.96公頃，規劃建築規模13.11萬平方米，容積率為2.2，建築控制高度45米。

該地塊周邊近年來無上市居住用地，二手房均價約45000元/平米。