眾所周知，作為國民經濟的重要組成部分，房地產與總體經濟的關係非常密切。囙此不難理解，許多省份的經濟都高度依賴房地產投資。

房地產開發投資占GDP比重可以用來衡量當地經濟對房地產的依賴程度，占比越高，說明經濟對房地產的依賴度越高。

今天，小編為大家盤點5大GDP最依賴房地產的省份，看看有沒有你們家鄉。

NO.1海南

房地產投資依賴度：24.3%

在大陸31個省份中，只有海南的房地產依賴度高於20%，排在第一位。

要知道前幾年，海南GDP中，來自房地產投資開發的比例一直保持在30%—40%多，2017年達到了頂峰的44%。相當長一段時間以來，海南的房地產占到投資和稅收各50%左右，經濟對房地產的依賴很大。但是房地產需要用土地，房地產會帶來環境負荷的新增，而海南的土地資源越來越少，環境負荷也是有“天花板”的。

自從在全島自貿區獲批後，海南也開始了對房地產的去依賴化，這兩年基本徘徊在30%左右，但仍可以看出，房地產是海南的經濟支柱。

海南的GDP僅為5500億元，排到了全國第28名，但在平均房價上則位列我國大陸31個省市中的第4比特，全省18個縣市中，有16個房產均價突破了1萬元，其中最高的三亞均達到了4萬元，直逼一線都市。

海南房價居高不下的主要原因為旅遊業發達，吸引了大量度假和休閒的國內外遊客。

現時，為了减少對房地產的依賴，海南對房地產調控可謂是不遺餘力，限購、限售、限價、限貸，各地開展房地產市場專項整治，重點打擊包括投機炒房、房地產“黑仲介”。海南停止中部四個生態敏感地區外銷型房地產開發，一線海岸線用地已不允許搞商品住宅。

NO.2貴州

房地產投資依賴度：19.2%

貴州，房地產的投資開發，在全省GDP中的占比為19.2%。

貴州地區原有的基數比較低，這幾年通過交通基礎設施等方面的建設，投資的拉動效應比較明顯。另外，隨著一些工業項目的上馬，貴州地區原有的電力等能源優勢也逐漸轉化為工業項目，帶動當地經濟快速增長。

所以，在這個過程中，房產投資的速度較快，占GDP的比重自然也重。其實，部分省份對房地產依賴度高，在很大程度上由於當地城鎮化率較低，囙此近年來，工業化和城鎮化加快、經濟快速發展。

NO.3天津

房地產投資依賴度：18.5%

天津，房地產的投資開發，在全省GDP中的占比為18.5%，2019年比重為19.3%，較去年下降了0.8個百分點，對房地產依賴度有所下降。

2020年，全市一般公共財政收入1923.1億元，完成年初預算79.4%，剔除上年一次性因素後，按可比口徑計算下降10.2%。其中契稅、土地增值稅等地方稅收435.9億元，下降10.3%。

2020年天津地方財政收入有6成來自房地產，GDP有差不多1/5來自房地產，排在全國第3。所以房價下跌其實對於當地財政收入影響非常大，土地價格下來了為了維持收入只能多賣地。2020年天津在出讓土地主要城市中排行第一，而且其中大部分都是住宅用地。短期內持續供地是平衡財政收支，促使經濟穩步轉向的必要手段。

NO.4雲南

房地產投資依賴度：18.4%

雲南，房地產的投資開發，在全省GDP中的占比為18.4%，雲南偏居在祖國的西南邊陲，且全境大部分地區都坐落於高原和山地之間中，經濟發展一直落後於全國的平均水準，所以便自然導致了雲南的城鎮化率排到了下游。

雲南對房地產投資依賴度高，一方面，雲南與海南同屬於旅遊養老勝地，氣候宜人。近幾年，大量的房企湧入昆明（樓盤）、西雙版納等都市，紮堆發展旅遊地產。由於南方比較溫暖，囙此很多北方人會選擇到南方過冬、養老，除了海南之外，雲南也成為過冬、養老的重要選擇。

另一方面，近些年來，隨著西部大開發戰略推進，所興起的大基建浪潮以及跟東盟組建自由貿易區，讓雲南的工業發展步入了快車道，鐵路、高鐵的完善和東南亞國家的平面經濟互動，使得雲南的電力、熱力和採礦業，常年保持在2位數以上的高增速。雲南工業化水准的大幅度提升，自然是其城鎮化率快速推進，對土地和房產的需求也就進入了一個全新的成長階段。

NO.5安徽

房地產投資依賴度：18.2%

安徽，房地產的投資開發，在全省GDP中的占比為18.2%。

近年來，由於長三角經濟圈擴容，將安徽給納入了進來，讓江浙滬不少產業鏈隨著長江航運和陸地交通轉移到了這兒，直接推動了安徽製造業的快速增長。工業化和產業鏈佈局的加速，讓安徽的城鎮化進程和人口回流潮明顯提升，自然對土地的需求出現了很快的增長。近幾年，安徽的招商力度一直排在全國前列，大量工廠的進駐和就業人員的入城，使得當地不得不騰挪出更大的空間來開發土地，新建房產。