眾所周知，現在市面上很多新房都是以期房的形式存在的，買房之後不能立即收到房子，需要等待開發商交房，這個過程大概需要1～2年的時間，那如果到約定時間，開發商延期交房怎麼辦？

日前，有網友吐槽：發現大量准業主在同曦文昌府門口諮詢交房時間，卻被告知延期交房了！為什麼呢？錢花了，等了又等，卻一直拿不到自己的房子！開發商：哎，就是玩！想要房，你們就等等吧！

老百姓拿著大半輩子的辛苦錢去買房，以為到時間就能住上商品房，殊不知等來的卻是：“想要房，你們就等等吧！”這樣的言辭，老百姓如何不心酸？面對這樣的潑皮無賴的說法，我們真的沒有辦法了嗎？老百姓只能被一些無良開發商牽著鼻子走嗎？

據悉，開發商經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，且沒有延期交房任何理由的，並一味推脫逃避的，購房者可以要求解除合同，並要求開發商承擔違約責任，賠償損失。同時，購房者也可以通過起訴維護權益，但需要購房者掌握證據，掌握了一手資料，不論在與開發商協商過程中還是在提起訴訟時，都能够明確其違約事實，既可以按照契约條款主張約定的違約金，在實際損失超過約定的違約金的情况下，可以要求開發商按照購房者的實際損失承擔賠償責任，維護自身的合法權益。

當然，在買房開發商能够按期交房的話是最好的，也是買賣雙方雙贏的事情；但如果開發商無任何理由延期交付房子，大家一定要按照相關的手續進行處理：先催告；催告無效可要求解約，並要求開發商承擔違約責任，賠償損失；必要時到法院起訴，保障自己的權益，不能讓自己的血汗錢打了水漂！