鹽城樓市2021年11月匯總數據出爐，其中：

一、鹽城樓市二手房掛牌價從12040元變為12034元，本周下跌6元，開始下跌。

二、鹽城樓市近三周在售二手房數量為24189套，23964套，23837套，上下波動。

鹽城房價一跌再跌，鹽城樓市的熱度明顯處於下降之中。

現在鹽城樓市裡面房價下跌的二手房越來越多了，鹽城房價從過去的陰跌，已經轉為了明跌，至少短期內，都看不到鹽城房價能够止跌的可能。

鹽城的一些新房樓盤對外說要收回新房的優惠了，並且還要抬高價格，但這個根本哄騙不了鹽城的購房者。現在鹽城的新房庫存量那麼高，這些新房賣都賣不完，開發商那邊的資金又那麼緊張，2023年又必須要完成三條紅線，開發商根本沒有漲價的能力。

鹽城樓市的利空主要是兩點，一是鹽城的老齡化太高了，在整個江蘇都排名第一，這麼多老人，意味著鹽城以後的空置房數量會非常高，二是鹽城的年輕人幾乎一直都是外流的，現在鹽城的房價那麼高，年輕人必然會選擇把鹽城的房子賣了去外面更好的都市買房。

這兩個利空消息是鹽城樓市短期內無法改變的利空，沒有了剛需購房者，只靠改善房購房者，是撐不起鹽城樓市的。

未來一段時間，鹽城房價還會繼續下跌。