我發現朋友圈裏有大量的仲介都在轉發關於東莞放開限購的消息。

網易和頭條的自媒體們也發文稱東莞放開限購了。

我仔細看了一下他們發佈的內容，他們說東莞放開限購這事兒僅限於新房，而且只有一個月時間。

以下貼出仲介朋友圈原文：

“重磅消息：

接房管局通知：整個12月，在東莞購買所有樓盤住宅，不管是東莞首套，還是東莞二套，都無需社保，可以正常網簽備案！

只是後期需要繳納社保，因為後期辦房產證需要用到”！

由於這則消息全部都是自媒體們在發佈，在網上也蒐索不到相應的官方檔案，雖然官媒未發佈，網上也搜不到資料，但我推測此事應該是真的。

因為仲介作為發佈此消息的主力應該是在東莞的新房開發商那裡確認過的，只有開發商確認可以買他們才敢轉發，否則就是造謠啊。

如果此事為真，那這個消息能給樓市帶來什麼變化？我認為這個消息會帶來兩個變化。

第一：我們都知道東莞的房子在限購之前很多都是外地人買的，尤其是深圳人買得多，在東莞限購之後新房成交受到很大影響，到如今東莞限購已經10個月了，市場成交肯定也已經降到最低，所以東莞方面放開新房限購1個月的時間來促進成交。

由於只有一個月，所以時間很緊迫，仲介們肯定會遊說客戶們趕在12月成交，所以12月東莞的新房成交肯定會大幅上升！

第二：東莞放開限購是一個訊號，證明這一輪調控已到尾聲，在下一輪調控來臨之前政策會有適當放鬆，給市場緩一口氣。

這樣既緩解了人們的焦慮感，又去了庫存！

所以據我預計，到明年一季度結束各都市都不會再有更嚴的調控政策出臺，反而各地還會有各種刺激手段以促進成交量！

不僅是東莞，包括深圳的二手房成交量也在逐步回升之中，所以如果東莞真的暫時放開限購也不是什麼奇怪的事情！