最近在大連，有一比特住戶銀行抵押貸款到期，無力償還，其名下一套位於大連市沙河口區星海廣場B3區的住宅進行拍賣，建築面積217.11㎡，最終卻無人出價，流拍了，究竟是什麼原因呢？我們來看看吧。

該房產位於大連市沙河口區星海廣場B3區27號1單元28層1號（壹品星海），證載總層數33層，所在層28層，南北向，3室2廳，約建於2005年。現由被執行人使用。截止於2021年10月28日無人向本院提交租賃合同。執行期間，FY不對租賃合同的效力進行審查，買受人如對租賃合同有抗告，可自行與承租人協商或另行起訴。

評估機構給出的評估價為542萬，起拍價為434萬，吸引了1人報名，104人設定提醒，4494人次圍觀，直到最後也無人出價，原因大家都一目了然了吧。

根據物權法等法律規定，如果租賃在前、抵押在後的，拍賣成交後原租賃合同繼續有效。但有些惡意租賃的，會把租賃合同簽的很長，甚至10年、20年。那麼你如果拍賣了這種附帶租賃合同的房屋，買下了之後由於承租人的存在，自身還是沒法搬進去住。更有甚者，有的一開始說沒有租賃，等你拍賣後，突然又冒出了租賃合同或者突然有人在裡面居住而不肯騰退，那就非常麻煩了。#大連身邊事#收起