作為山西人，朋友圈山西人自然不在少數，看到分享了很多其他城市的房價漲跌情况，大家迫不及待地想瞭解下太原1-10月份的房價漲跌情况。今天就來給大家單獨講講。

從國家統計局每月公佈的全國70個大中城市商品房銷售價格表中，選取太原每月的房價漲跌變化，分析如下。

首先，我們來看下一手房的價格變化情况。

10月當月，太原一手房價格環比跌0.3%，同比漲1.2%，相比較2020年底跌1.49%。看到這組數據有漲有跌，是不是會感覺有點懵。搞不清楚到底是漲了還是跌了。

這主要是因為，所有數據的漲跌都是相對而言，環比是相對於上個月而言，同比是相對於去年同一月份而言，而相比較於2020年12月，是今年所有月份的價格都與去年12月的房價做比較。環比和同比數據，分子和分母都是動態變化的，囙此單獨看環比和同比數據，有時候不能看到全貌。囙此，我們引入一個相對靜態的數據，將每個月變化的房價與上一年度末的房價相比，可以更好地反應房價到底是漲還是跌，讓人們有一個直觀的印象。

從環比數據看，1-10月的10個月中，太原有7個月環比處於下跌狀態其中9月份下跌最多環比跌0.7%，2個月上漲，最多漲0.3%，1個月房價維持不變。環比波動幅度為1%。波動幅度較大。10個月環比平均值-0.15%，在全國70個大中城市中排第64比特。

從同比數據看，1-10月的10個月中，1-9月持續9個月同比處於下跌狀態，其中9月份跌幅最大跌2.2%，1月份跌幅最小跌0.8%。僅10月份同比上漲，漲1.2%。同比漲跌波動幅度為3.4%，小於5%，屬於低幅波動。

與2020年末的房價對比情况看。太原房價總體上處於下跌狀態，即使10月同比數據看上去漲1.2%，但相比較2020年12月仍舊跌1.49%，說明同比數據看漲也只能說明去年10月份房價基數較低，而不能說明太原房價在10月份有較大漲幅。

克而瑞數據，顯示太原一手房10月份房價均價為13582元/㎡，去年12月均價13255元/㎡，10月相比較去年12月房價漲4.5%。（僅供參考，國家統計局數據名額與克而瑞房價口徑和管道有差异）

接下來，我們來看下二手房的價格變化情况

10月，太原二手房價格環比跌0.4%，同比跌2.1%，相比較2020年12月跌1.89%。環比、同比，與上一年末比較原理與一手房一致。

從環比數據看，1-10月太原市二手房價格僅7月環比上漲0.4%，其餘有8個月房價環比下跌，最大跌幅在9月份，跌0.5%。環比波動幅度0.9%。10個月環比平均值-0.19%。在70個大中城市中排名第65比特。基本與一手房位置相同。

從同比數據看，1-10月10個月中，太原市二手房價格10個月同比均處於下跌狀態，最大跌幅出現在3月份跌4%，最小跌幅出現在7月份，跌1.4%。同比波動幅度2.6%。平均同比跌2.62%。

從相對於2020年末的比較數據看，1-10月份，房價處於絕對值連續下跌狀態。且有持續向下的趨勢。雖在6月份有小幅反彈，但並沒有出現漲跌反轉，房價仍舊處於快速下跌情形中。

安居客資料顯示，太原10月份二手房均價10428元/㎡，環比下跌0.72%，同比下跌6.04%。（同樣，僅供參考，各平臺數據差异會很大，我們通常以統計局公佈的數據作為主要分析數據）。