昨天上午，國家統計局舉行新聞發佈會，發佈10月份70個大中城市商品住宅銷售價格的變動情況，環比總體延續略降態勢，同比漲幅繼續回落。

從環比來看：一線都市新建商品住宅銷售價格環比持平。一線都市二手住宅銷售價格環比下降0.4%，其中，北京、上海、廣州和深圳環比分別下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二、三線都市新房和二手房銷售價格均下降。

貝殼研究院首席分析師許小樂：從需求端看，下半年以來居民按揭貸款的額度收縮，需求减弱。從供給端看，房企在較大的經營壓力下，加大降價促銷力度和範圍。二手房業主降價意願增强，降價行為增多。

從同比來看，10月份，一線都市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅比上月分別回落0.3和1.0個百分點。二線都市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅比上月分別回落0.4和0.5個百分點。三線都市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅比上月分別回落0.5和0.4個百分點。專家認為，短期房價仍然有下行趨勢，但有望在年底至明年初築底。

2021年10月份70個大中城市

商品住宅銷售價格變動情況