11月15日，國家統計局公佈10月70個都市房價，廣州繼續跌！

新房方面，廣州環比下跌0.3%，二手房則環比下跌0.6%！

新房銷售價格指數

二手房銷售價格指數

總的來說，70城房價環比保持下降趨勢，同比漲幅有所回落。

一線都市新建商品住宅銷售價格環比持平。其中，北京和上海環比分別上漲0.6%和0.1%，廣州和深圳分別下降0.3%和0.2%。

一線都市二手住宅銷售價格環比下降0.4%，與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳環比分別下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。

還值得注意的是，10月70個大中城市二手房價格方面，幾乎全面環比下跌，十分罕見！

10月廣州樓市進入冰凍期

10月廣州樓市已經提前入冬，不管是新房還是二手房，價格持續下降，銷量大跌。

10月是傳統樓市旺季，各大房企鉚足了勁，但在持續調控政策影響下，市場觀望情緒濃厚。

10月廣州新房供應量為17493套（174萬㎡），創2021年以來新高。但成交量僅為7160套，環比下降9.38%，同比則大跌超過了四成，為年內第二成交低位。

二手房方面，廣州打出了一套調控組合拳：增值稅免征由“滿二”變“滿五”；二手參考價政策出臺；房貸利率持續升高……

廣州的二手房市場已經提前入冬：10月廣州共成交二手房5253套，環比下降15.25%，同比下降50.91%！

全國的大部分都市都面臨這樓市下行的壓力，有些都市已經撐不住，頒佈了“限跌令”。

10月12日，永州第一個“限跌令”出臺。此後，多個都市跟進，截至目前，全國已經有21城發佈了“限跌令”，包括瀋陽、岳陽、昆明、唐山、江陰、鄂州、張家口、株洲、永州等。

廣州會出臺限跌令嗎？

9月以來，廣州樓市已經開始進入明顯的下行趨勢。開發商面臨著巨大的資金壓力，為了儘快回籠資金，廣州的工抵房越來越多，降價少則十幾萬，多達上百萬。

比如雅居樂天際715推出某些工抵房，價格甚至可以减少210萬左右！可見開發商壓力確實很大。

但廣州實行限跌令的可能性不大。

業內認為，現時出臺“限跌令”的都市主要是在三四線都市，一二線都市的基本面抗跌能力較强，在經歷一些調整之後，市場較大概率會逐步回暖，不一定需要出臺限跌令。

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*限跌令消息來源第一財經，廣州無介好房整理發佈，轉載須注明以上資訊。

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