樓盤網原創/胡

這些年大家對於買房的積極性很高，因為在經濟和城市化的發展下，大量的農村人口進入都市發展，最初他們只是想去城裡找份工作掙點錢養家，隨著在都市生活習慣以及收入水准的逐漸提高，他們有了在都市買房定居的想法，囙此都市房子在過去很長一段時間裏出現了供不應求的情况，在這樣的供需環境下，房子的價格不僅上漲了，而且房子也被賦予了更多的價值在裡面，不僅僅能够享受到都市資源，房子還成為了一件投資品，那些早年就買房的人，後來的房子價值遠超之前，這讓不少人看到了買房所帶來的巨大價值，房產投資逐漸成為了一種熱門理財通路，大到資金雄厚的開發商，小到普通人，都願意建房買房。

從98年房改到現在已經有20餘年的歷史，在這段時間裏房價趨勢大體上是呈上漲狀態的，這讓不少人堅定地認為房價就是只漲不跌的，特別是期間有幾次房價都出現了橫盤的情况，最終還是上漲了，這從很大程度上來說加深了人們對於投資房產的信心，一時間幾乎所有的投資通路都不如買房，只要你有點閒錢想投資，大部分人都會勸你買房。時至今日，應該沒有誰會勸你買房了，因為從2016年新的樓市調控以來，我們的房地產市場熱度就在逐漸消退，到了今年下半年，這種熱度直接就進入了低溫的趨勢，全國各地不少樓盤都開始齊齊降價。

最近山東濟南某樓盤房價就從3年前的9000元跌到了現時的4000元左右，這樣的房價跌幅超過了一半，對於3年前在高點就買房的業主來說無異於是啞巴吃黃連，但這還不是最重要的，重要的是該樓盤還出現了延期交房的情况，現時已處於停工的狀態，這讓不少業主感到雪上加霜。

對此，筆者要給購房者們一些建議，過去我們買房，在意更多的就是價格問題，覺得只要價格降了，那麼就可以買入了，這樣自己就能節省很大一部分的開支，但對於開發商是否會順利交房卻沒有太多的顧慮，可能覺得一套房子價值幾十萬上百萬，這麼多人都買房了，涉及這麼大的資金，開發商應該不敢亂用，但他們太低估開發商們的膽量了。

所以我們現在要注意一個陷阱，那就是現在很多開發商都在降價賣房，其降價的幅度足以吸引剛需們買房，但這裡一定還要考慮到所購房產能否交房的情况，過去很多人說買品牌樓盤，可現在看來好像也不是一個特別準確的選擇，筆者的建議就是只買成屋盤或者已封頂的樓盤，其他期房樓盤即便是價格到了白菜價也不買，買房要的是實惠，而不是貪圖便宜。因為買房聚集了一個家庭多年的積蓄投入，買房不僅要選擇實惠的價格，更要買到能安全交房的房子。總之，在當下的樓市環境下，大家根本不用太在意房價的高低，因為大多數開發商都在降價了，俗話說得好，房價不漲即是跌，大家更應該關注房子能否順利交房這個問題！