11月5日，全國房價行情網更新了呼和浩特10月的房價數據。新房、二手房房價數據均有下降。細分到各區，二手房四區同比齊下降，新房房價環比則大部分持平。

  從住房市場的具體數據來看，2021年10月，呼和浩特市區新房房價12614元/㎡，環比下降0..25%。

  新房市場中，賽罕區和新城區分別以14715元/㎡，12557元/㎡的房價依然跑在呼和浩特房價的前列，回民區10982元/㎡次之，玉泉區以9617元/㎡的價格位於第四。

  10月的新建住宅價格環比變化普遍不大，樓市的傳統銷售旺季加持，同9月的報價不會有太大差距，只有賽罕區有0.07%的下降，但仍高出12614元/㎡的全市區平均房價。賽罕區是都市南拓發展的熱門區域，周邊配套完善，有中實·璽樾府、金地青峯裏、中海臻如府等品牌房企入駐，相較來說更具吸引力的區域價值也是賽罕區報價基準的主要依據。

  回民區在上月有不小的聲浪，碧桂園·星鑽與碧桂園·星耀於10月先後開盤，金地九韻風華也紮堆上市。現時，內蒙古大商城原址上的碧桂園·星耀有一段時間的房價是7666元/㎡，而碧桂園·星鑽的房價已突破萬元的關卡，約在10000元/㎡。

  呼和浩特10月各區新房房價排名

  呼和浩特10月二手房房價在11937元/㎡，同比下降2.13%。

  其中，賽罕區和新城區以12859元/㎡，12506元/㎡的價格依然位於前兩位，玉泉區上月二手房房價要高於回民區，以10165元/㎡的均價排在9840元/㎡的回民區前。從變化趨勢上來看，二手房價格同比普遍下降，區間約在2%-5%。

  呼和浩特10月各區二手房房價排名

  關於二手房的市場分析，樂居在一個多月前就根據最新更新的9月二手房銷售價格指數做過未來二手房趨勢的預測。呼市二手住宅銷售價格環比下降0.6%，同比下降1.6%，已連續兩個月下降，總的來說，二手房的價格整體仍將呈現下行。而隨著二手房源的大量入市，市場需求顯然應接不及，呼市的購房剛需在不斷下降，銀行放貸的收緊以及疫情的嚴峻，都在考驗二手房的去化。

  10月剛剛過去一周，房地產市場關於上月銷售成色的反響並不好，雙11各房企的促銷大戰仍在繼續，11月的房價表現又會如何，樂居也將繼續關注。

【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】

文章來源：樂居財經