紅網時刻11月1日訊（記者戴丹通訊員詹妮）高樓大廈裏，層層都有街巷，戶戶都有庭院，閒暇時間養花種草，足不出戶就能擁抱自然。除了可以滿足都市人群的“院子夢”，對於購房者而言這類住宅還有個好處——隨機抽取幾套算一下得房率，最低一套的實際得房率為104%，最高的接近118%，是不是超級划算？

在日前開幕的2021中國（長沙）國際裝配式建築與工程技術博覽會（簡稱“築博會”）上，福天興業攜國內建設最快的“立體生態創新建築”首秀築博會，這一創新建築宣導全新的“花園上樓、康養在家”的生活方式吸引了眾多目光。

6米挑高“空中庭院”270°觀景三面採光

今年“十一”黃金周雖然樓市反響平淡，但是，位於長沙市天心區的福天藏郡院子仍然成交了80套，成交總金額9300萬元。

一般而言，一個網紅樓盤總要有一個拿得出手的“硬核”，近日，憑藉“首個立體生態創新建築”的產品力，疊加上配套入讀長郡天心實驗學校的優勢，以及長株潭衝刺“第五極”的區位利好，福天藏郡院子再次火出圈。

項目位於天心區芙蓉南路與高雲路交匯處，社區內規劃4萬方配套，10萬方街區，30畝原生態山體公園，周邊有長沙生態動物園、湖南省森林植物園、三隻熊冰雪王國、株洲方特歡樂世界等。項目自建中小學、周邊有一師三附小、怡海小學、西湖小學等。

一反常規的高層建築，福天藏郡院子作為更前瞻的創新型居住形態，每戶都帶約6米挑高，約22-120㎡的空中花園，空間可以靈活利用，或養花種菜、或遛狗養鳥。

“空中庭院”採用錯層設計，視覺無遮擋，270°觀景三面採光，身在其中有居住在空中別墅的即視感。庭院由福天旗下環保企業統一種植好再交付，且配有專門的滴灌與維護系統，可遠程控制，自動感應澆水。

如果想要走出家中庭院，棟內還修建有共亯平臺，福天藏郡院子獨創街巷式設計，每隔兩層就有公共院落，無論晴雨，都是孩子遊玩、老人健身下棋的好去處。

“顏值+實力”打造住宅界“茶顏悅色”

汪曾祺說：“理想的住家是獨門獨院。”中國人將家稱為家庭，有家，必有庭。從中華民族傳統文化上尋根，自古以來，中國人都有“庭院情節”。

而福天藏郡的空中庭院設計，恰好是針對國人的這一居住需求來進行創新，將原本只存在於地面層的庭院搬到了空中，從而在建築密度越來越高的都市裏以更低的門檻來實現人們的“院子夢”。

“現在的房子都是比較封閉的，缺乏完整的室外空間，傳統的陽臺更多賦予的是晾曬功能，但是立體生態創新建築就是一個活生生的庭院，種滿了植物。”在福天興業集團CCO易建國總看來，生產這種帶有强烈國風色彩的創新居住產品，堪比奶茶界的“茶顏悅色”，它不僅僅滿足了國人隱藏的居住需求，在品控方面也持續探索，精益求精。

立體生態創新建築由福天興業魯班獎團隊聯合清華大學共同打造，建築本身具有八大生態庭院關鍵創新技術，如：土壤是專門研發的適用於空中庭院的輕型營養種植基質產品，重量只有普通土壤的30%左右，克服荷載量大、排水不暢等缺點，具有豐富的微生物群落，保水保肥效能好；同時還研發了屋面阻根防水、蚊蟲防控、自動灌溉等系統，從而實現庭院的生態及景觀功能，改善居家“小氣候”。

不是所有的植物都能種植到“空中庭院”中，能够上到空中的植物需要具備生長比較緩慢，根系不要太發達，生命力頑強的特點，福天的創新研發團隊對植物進行精心篩選，並對植物進行馴化以提高存活率，把空中庭院內的植物種植成活之後，再交付給業主，從植物選擇來看，可預種喬木、灌木、花卉和常綠植物，可以種植的喬木達18種。

據福天興業集團副總裁、創研中心總監曹春曉介紹，庭院不僅僅種植了綠植，它還是一個健康生態的空間，符合都市發展的碳中和解決方案。

據悉，集團旗下恒凱環保戰略合作中國農科院、省農科院和省林科院等國內外頂尖專家資源，以植物生長動態監測為基礎，輔助智慧水肥灌溉、生態防蚊、病蟲害綜合防控和植物生長動態調控等科技，搭配智慧養護APP，構建空中庭院養護大數據平臺。已有190+院子創新技術，為業主提供科學、高效、便捷的庭院管理服務。

立體生態創新建築將不斷完善反覆運算

2021年10月23日上午，福天興業攜手龍湖地產、美的置業、華髮地產、大漢城建集團、中天美好集團、灣田地產、中鐵城建集團、中梁集團、東原地產、康橋地產、藍承建設集團等大型品牌房企、建築組織在築博會上簽訂戰略合作框架協議，通過強強聯合引領行業變革。

協定明確合作各方將充分發揮各自優勢，共同推進行業創新與都市發展，進一步加強各方在全國範圍內的新項目拓展，包括但不限於專案開發、運營管理、市場拓展、綠色環保、建築新材料等開展全面合作。

現時，立體生態創新建築已在長沙、張家界、岳陽等地落地，市場反響良好。此外，全國目前共有25個都市頒佈了創新建築試點相關政策，其中包括2個省會城市、16個地級市和7個縣級市，並且在逐年增加。

隨著多個都市試點政策的落地，創新建築限制條件越來越少，意味著創新建築的推廣力度越來越大，也逐漸减少了企業開發成本，加快了創新建築的發展速度。