太原中海寰宇時代大降價到如今恢復正常價格銷售，才不過短短幾天，從網傳中海地產發佈的公告來看，開發商將停止降價活動，部分房源將恢復正常銷售價格，等著價格降得更低再出手的剛需，這下可要悔不當初了。

其實開發商這麼做，是意料之中，畢竟按照12000元降價至8500元銷售，一平米就降低了3500元，100平米的一套房，就要少花35萬，是一臺中檔車的價格，也難怪老業主們氣壞了，他們是白白多花了這麼多錢，如果長期持續，退房的人會更多。

這一降價活動持續時間如此短暫，開發商把責任推給了個別媒體，真正原因就是降價消息被傳播太快，太多人知道了，這很容易遭到同行抵制，甚至被監管部門盯上，開發商肯定要及時止損，這次的降價活動被炒得這麼高，主要還是開發商錯估了現在的環境，互聯網普及下，芝麻綠豆的事，只要媒體想曝光，很快就是人盡皆知。尤其是特價房一次放出這麼多，肯定會被大肆報導。

太原房價大降的鬧劇隨著中海的公告戛然而止，但是對於剛需而言卻沒有完全結束，3件事還是要心中有數：

第一，降價幅度大要早出手

現在老業主們是安心了，但是沒買到房的人卻捶胸頓足，因為白白錯過好機會，主要就是很多人認為房價一旦下降，就能跌到穀底。但以現在的樓市狀態，國家對房地產市場的監管，房價大降長期持續是不可能的，否則，今年也不會有岳陽，張家口，菏澤等地陸續發佈限跌令來兜底房價了。並且，如果太原以後再出現房價下降，建議大家儘快入手，因為中海降價這一被曝後，市場和監管部門不可能不重點關注房價下降問題，以後太原的房子想降價，幅度會更有限。

第二，“白菜價”買房難實現

房子如果真的跌成白菜價，不只是房企沒錢賺那麼簡單，它的惡性循環覆蓋面是很大的，包括銀行，關聯企業，從業者，剛需。房企就是拆東牆補西牆的企業，他們的大批流動資金都來源銀行貸款，房企虧損，沒錢還貸，銀行面臨的是萬億壞賬損失。房地產關聯企業太多，房企這樣高收益的企業倒下，下麵的所有企業都將難以生存，會激增無數失業人員。當大家沒工作，沒收入後，更沒錢考慮買房，二手房隨著新房降價會跟著貶值，大批人會出現資產縮水。

第三，注意房子的樓層和戶型

事件中的房企雖然是大降價在賣房，但是被媒體鼓吹得很離譜，因為根本不是房企在做慈善便宜賣房，而是處理一些特殊樓層和戶型的房子，這是一種含蓄說法，說難聽點就是清倉問題房。各個樓盤基本都有一部分房子會以很低的價格銷售，就是我們常見的特價房，房子存在各種樓層不合理，戶型奇葩的情况，從公告上來看，中海寰宇的這部分特價房，其中就有1~5層這樣的房子，高層房，小高層房，5層以下都屬於低樓層，受樓間距過窄的影響，低樓層的房子會存在採光差，視野差的弊端，雖然能低價入手，但是居住體驗很差，以後升值難度很高。如果你只是為了有房子住，對居住要求低，這類房可以入手，但如果還希望房子入住後住得舒服，未來有更大的升值空間，這類房顯然還是不適合你的。