眼看著四季度第一個月緊接尾聲，廣州也在近日公佈了11個片區最新的房價。

根據廣州市統計局的最新資料，前三季度廣州市GDP為20029.12億元，同比增長9.9%，兩年平均增長5.3%，暫時領先重慶市，GDP排名位列全國第四。其中第一、二、三產業增加值分別為188.63億、5195.00億、14645.49億，同比增長5.2%、10.3%、9.8%。全市固定資產投資中房地產開發投資同比增長21.2%，現代服務業、金融業、租賃和商務服務業投資高速增長。

廣州10月的新房均價為33738元/m²，較上個月的33670元/m²環比上漲0.2%；二手房均價34153元/m²，雖然較9月二手房均價下跌了2.04%，但與同比去年相比上漲4.81%，漲幅不小。

11個區中，天河、增城與花都區新房均價環比下跌；而二手房除了越秀、海珠、番禺、南沙、從化五個區，其他區域均價都出現了不同程度的下跌。

值得一提的是，最新房價排在全市第五位的白雲區，其辦公大樓掛牌價確是Q3最高，達到了34635元/㎡，超過天河區33194元/㎡的價格，掛牌價甚至與新房不相上下。黃埔區、越秀區、番禺區以及南沙區辦公大樓掛牌價也都在2萬元/㎡水准之上，其中番禺區達到29734元/㎡。而根據58同城、安居客《2021年Q3寫字樓價格地圖》數據，廣州本季度辦公大樓掛牌價格為28862元/㎡，環比上漲4.41%。

此外，在11區最新房價公佈之前，廣州還完成了2021年戶籍家庭公共租賃住房的搖號預分配，本批推出的8587套公租房完成預配租。據瞭解，本次預分配，最終符合參加搖號配租條件的家庭共1.2萬戶，而公租房房源也分佈在天河、白雲、黃埔等多個區內。

其實在“十四五”發佈了住房發展規劃後，全國多地的住房發展規劃中，都提出了大力發展保障性租賃住房。上海提出“十四五”期間建設籌集保障性租賃住房40萬套，約占住房供應總量的40%；廣東提出“十四五”期間籌集建設保障性租賃住房74.05萬套；江蘇提出“十四五”期間將新增保障性租賃住房20萬套；廣西提出今年將建保障性租賃住房1.39萬套；武漢市擬規定中心城區新建商品房按6%配建保障性租賃住房。以緩解一部分住房衝突。

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