10月26日，昆明市自然資源和規劃局發佈《昆明市官渡區老國貿片區控規修改方案批前公示》。公示顯示，此次調規涉及到關上國貿中心約366畝用地，範圍北至二環南路，西至春城路，南至國貿路，東至寶海路、海明路。

近年來，隨著老國貿中心的會展功能逐步向滇池國際會展中心轉移，老國貿片區功能逐漸低端化，閒置期不斷拉長，用地低效。按照昆明市新一輪國土空間規劃提出的市轄區“盤活存量，品質提升”的規劃思路，急需盤活片區低效用地，推進都市高品質發展，特開展片區控規修改工作。

本控規修改將原圖書展覽用地分別調整為3宗住宅用地、1宗中小學用地以及一宗公共綠地，其中調整後的住宅用地占地約199畝，位於老國貿中心的新舊展館區域，容積率為3.1，建築限高為80米；

中小學用地占地57畝，大致位於現在的聶耳歌劇院，容積率為1.5，建築限高為24米。

值得一提的是，本次控規修改後新增了道路與交通設施用地、公共綠地、中小學用地等基礎設施及公共設施用地。

其實，早在今年7月份舉行的昆明市2021年儲備土地推介會上，關上國貿中心展館區所在的144畝土地就被官渡區列為推介地塊，用途為住宅開發用地。

從土地推介，到此次此次控詳規調整，這個曾經代表著昆明舉辦過多次“南博會”“昆交會”“旅交會”“房交會”以及各類家博會、車展、招聘會等各類大型會展中心或將退出歷史舞臺。

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說起國貿中心，昆明人應該都不陌生了。這個全稱為“昆明國際會展中心”的地方，曾經是全國十大會展中心之一，始建於1992年，於1993年建成，先後擴建到如今的規模。隨後房交會、汽車展、家居博覽會、商品交易會、雲南普洱茶博會等會展在這裡展出。這裡臨近二環，靠近捷運福德站，距離昆明火車站也不遠，開發位置較好。

隨著本次片區的正式調規，不僅可以確定老國貿中心將被拆除，還可以確定片區將會被開發為一個住宅區。届時，整個片區將迎來全新的風貌。

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記者：李夢瑤

責編：李夢瑤

一審：吳勁松

終審：彭詩淇