根據統計局最新資料，鄭州新房價格繼續下跌。9月鄭州新房價格環比下跌0.3%，這是繼8月首次下跌之後的再次下跌，二手房價格環比下跌0.3%。

另據協力廠商平臺統計，9月，借助中秋節放假節日，鄭州有24個項目開盤，開盤套數2964，開盤數量相較8月猛增，環比上漲1100%，同比下降15%。但整體去化為42%。銷量不佳。

從下述表格可發現，鄭州9月份9個板塊房價上漲，16個板塊下降。其中，房價跌幅最大的板塊分別是：龍子湖北板塊，環比下跌11%；中心區板塊，環比下跌11%；航海路板塊，環比下跌10%；北龍湖板塊，環比下跌4%。

鄭州各板塊房價漲跌一覽表

整體而言，鄭州樓市處於量價齊跌的局面。而這種降價風潮從9月已經延續至10月了。

國慶期間，鄭州大量樓盤降價銷售，有的項目首付只要4.1萬，99折、94折、一口價等優惠促銷資訊撲面而來。據媒體報導，至少有30個項目先後於“十一”期間公開降價，降價幅度在每平方米1000元至5000元不等。

其中，位於鄭州市北四環的“綠都青雲敘”項目在開盤初期，曾賣出15000元/㎡至20000元/㎡的高價，但9月30日晚，該項目卻突然傳出大幅度降價資訊。10月1日，該樓盤打出的價格是精裝修12800元/㎡、毛坯12000元/㎡起的價格，相比此前的房價，已經至少下降了2000元/㎡。

也就是說，在國慶之前買了綠都青雲敘100平米房子的業主，相當於一晚就損失了20萬元。

業內人士介紹，大幅度、大面積的降價已經在鄭州市場持續一段時間，一些全國知名的房企也加入了降價大潮，有的企業自身出了問題，有的是因週期性回款壓力……原因種種，但覈心還是為了刺激有些偏“冷”的市場。

中國商業經濟學會副會長宋向清表示，現時鄭州房地產市場正處於陣痛期、調整期、觀望期，這主要有兩方面原因一是房地產宏觀政策持續收緊；二是洪灾和疫情雙重影響。

來源：幸福裏資訊