今天小編在諸葛找房官網發現有一個社區房東的二手房掛牌價竟然在一夜之間上漲了22萬！

接下來我們就來一起探一下這個社區。

PART/01

社區生活氛圍濃厚，

內部環境卻差强人意！

清華名居位於雙元路16號，屋齡約6年。社區一共規劃14棟樓，由高層和小高層組成，共計894戶。

站在社區門口，可以看到社區右邊有一個寫著風調雨順的浮雕。

社區採用人車分流的進出管道，極大地保障了社區內人員的安全，但是社區的門禁並不嚴格，外來人員可以隨意進出。

進入社區，入眼的便是林立的高樓，建築外立面線條流暢，造型簡潔，採用灰白相結合的外牆漆，顯得簡約、大方。

再接著往裏走，就看到了社區的的中央水景公園，水中沒有垃圾漂浮，較為乾淨。

社區的樓棟設計是底層架空型的，原本是做景觀的，現在被規劃成了非機動車停放點，並且提供了電瓶車充電樁，但是遺憾的是業主們的電瓶車擺放並不是很整齊，有亂停亂放現象。

社區的道路較為寬闊，地面也比較乾淨。

社區內還設定了兒童娛樂設施以及健身設施，設施乾淨、整潔，看起來平時的使用率還是較高的。

社區的景觀設計很良心，綠化率達到58%，目光所到之處皆有綠色，但是令人感到惋惜的是，社區的景觀平時沒有用心進行打理，許多地方都出現了雜草亂生的現象。

社區的垃圾桶設定點也比較多，垃圾桶周邊無雜物，較為乾淨。

另外，社區內還設定一些人性化的設施，例如設定了快遞取件櫃、垃圾分類站飲水櫃體等設施。

PART/02

社區位置優越，

周邊生活配套成熟！

社區位於老城中，與景山中學一路之隔，毗鄰鹽馬路、解放中路等都市主幹道，步行100米可到達朝陽新村公車站，出行非常便捷。

社區商業配套優勢明顯，主要有金鷹購物廣場、中茵海華廣場、鹽阜人民商場、商業大廈、先鋒島國際廣場等，完全滿足居民吃、喝、玩、樂、購一站式消費服務。

社區周邊教育資源非常豐富，景山中學、解放路實驗小學、、毓龍路實驗學校、亭湖小學、鹽城中學、景山小學、市經貿學校、市文峰中學、田家炳實驗小學等優質教育資源環伺，書香氛圍濃厚。

社區附近還有鹽城文峰醫院、市口腔醫院（北院）、市三院（北院）、市急救醫療中心等醫療資源，為社區居民身體健康保駕護航。

社區的生態資源也非常豐富，除了社區內部自有的公園式景觀外，周邊還有串場河景觀帶、鶴翔公園、迎賓公園等自然資源，為社區居民日常休閒、娛樂提供了更多選擇。

PART/03

社區位置優越，

周邊生活配套成熟！

社區現時二手房掛牌均價25819元/㎡，環比9月下跌0.85%，降幅不大，整體房價趨勢平穩。

來源：安居客

另外小編又從貝殼找房網站瞭解了一下社區近90天二手房成交的情况。

來源：貝殼找房

從圖中可以看到，現時社區掛牌在售的二手房有36套，近90天暫無成交。

那麼在如此慘澹的成交數據下，社區房主掛牌價上漲22萬的底氣從何而來呢？

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