隨著近日濟南2021年第三批次集中供地推介會的舉行，關於這次供地的部分亮點地塊也浮出了水面，東部又將是供地的主力軍，特別是新東站附近。

據悉，本次計畫供地為115宗，居住用地61宗（3093.75畝）、商業項目46宗（1926.45畝）、其他性質用地8宗（574.2畝），共計5594.4畝。

其中，曆城區重點供地數量為22宗，主要集中在濟鋼片區；

南山管委會首次供地，共1宗，為大同宏業項目地塊；

槐蔭區供地23宗，主要集中在小清河沿線、西客站片區；

市中區、天橋區、曆下區本次供地都比較少，均為1宗，市中區地塊位於大廟屯片區，天橋區地塊位於北湖片區，曆下區地塊位於盛福片區。

現時第三批次集中供地還沒有具體時間，據介紹預計會在10月下旬。

在本次供地佔據大半壁江山的曆城區具體有哪些重點地塊呢？一起來瞭解下。

曆城區的重點地塊，推居首位的必然是濟鋼片區的地塊，地塊都在濟鋼森林公園附近，居住用地有13宗，商業用地有6宗。

地塊大體位置如下圖所示：

根據推介會資訊顯示，濟鋼片區韓倉河以西、工業北路以北的4宗商業用地地上建築密度較大，適宜開發商業綜合體，將會是該片區的商業中心標杆力作。其餘15宗地塊，各地塊單獨出讓，部分居住用地需配建公共活動場地及綜合服務設施。

從地塊位置上看，靠近工業北路的居住用地與大華項目離得比較近，且這些地塊容積率都不高，未來做剛需偏改善的項目可能性比較大。在周邊一眾安置區、剛需房中做高端項目，大華也是挺冒險的。

濟鋼森林公園南側的幾個地塊建商業中心感覺還是比較合理的，公園本身就在建地下商業廣場，能完善下片區裏的商業配套，配合濟鋼森林公園吸引遊客，未來前景看好。

張馬屯片區這次出讓的地塊也不少，有17宗，居住用地占15宗，地塊位置如下：

張馬屯片區競爭壓力還是小不了，雖然不少樓盤已經進入銷售尾聲，但中建蔚藍之城、奧體時代還在正常銷售，濟寧瑞馬在張馬屯有改善型項目，前幾個月規劃局剛公佈規劃，周邊還有天鴻、中糧的項目。

曆城區商業用地有18宗在新東站片區，包括東站南廣場站前地塊和濟南東總部基地商業地塊。

東站總部基地（即省企總部城）是今年濟南重點招商推介的項目，就在捷運裴家營站附近，與天鴻萬象東方相鄰。該項目一期占地73畝，共11棟樓，2020年6月1日開工，今年8月底已經全部封頂了，預計2022年8月份具備竣工使用條件。

一期效果圖

除了新東站周邊的地塊外，曆城區還有唐冶片區、郭店片區、華山北片區等有供地。

其中唐冶片區供地3宗，均為居住用地，地塊附近有勸學裏、新城悅隽風華、萬科翡翠山語等項目，離曆城二中、稼軒中學比較近。

其他片區的地塊資訊，待第三批次集中供地公告後再細聊吧，據說上次流拍的大辛莊片區地塊也會在此次供地行列，“東强”的地塊確實是多！

編輯：唐果