作者|猫哥

來源|大猫財經

01

一處房產，到底可以引發多少事件？

用馮小剛的電影來說，那就是“沒完沒了”。

近日，藍翔技校的校長榮蘭祥被前妻及其妹妹實名舉報，榮蘭祥旗下的藍翔房地產公司涉嫌偷稅漏稅，金額達到上百萬，天眼查資訊顯示，藍翔房地產由山東藍翔全資控股。

而接到舉報的濟南市稅務局查了一下，涉案5年期間沒有繳納土地使用稅，相關少繳稅款金額達到136.3萬，但是因為房產不在濟南，所以就被轉到了商丘市，而商丘市調查發現，藍翔房地產不僅沒有繳稅記錄，甚至連稅務登記證都沒有。

藍翔房地產覺得，自己當初都沒有辦證，哪裡該繳稅呢，而榮蘭祥本人也說不知情。

於是，商丘稅務方面要求，一是辦證，二是繳稅。

這個天倫花園社區，說起來，故事就很長了。

這塊地，在1994年商丘市的一個駕校取得了這塊土地，後來轉手從駕校轉到了商丘宏達技校，這塊地要建的是技校的住宅樓，技校的主理人是榮蘭祥的兄弟，而且在濟南，榮蘭祥旗下也有一個同名的技校在運營。

後來宏達技校一直在被責備沒有開發資質，最終在2013年，天倫花園項目就正式流轉到了藍翔房地產的手中。

這裡距離火車站很近，而且附近還有學區，本來應該對外銷售的，有住宅還有商業，如果全部銷售出去的話，藍翔應該能賺不少。

但是，好景不長，老闆榮蘭祥和孔素英夫妻鬧起了離婚，這處房產就成了一個火藥桶。

為啥呢？

離婚，就要分割財產，但是這處房產歸誰，就成了一個大問題，離婚拉鋸戰就此展開了。

02

2014年的6月，孔素英起訴離婚，榮蘭祥申請了財產保全，天倫花園社區就被作為涉案財產凍結了，後來這處房產的管理權被授予了榮蘭祥。

三個月後，天倫花園發生了一場毆鬥，藍翔技校副校長帶著百名師生與榮蘭祥的岳父一家打起來了，場面非常激烈，不過隨後就被警詧制止，榮蘭祥的岳父在毆鬥中掛了彩。

“榮蘭祥暴打老岳父”成了全國皆知的新聞，但是榮蘭祥說自己沒有參與，學生也不是跨省打架的，而是打掃衛生的。

打架還是打掃衛生都不要緊，在這場毆鬥中，帶頭的副校長和孔素英的兩個妹妹都進去了，孔素英急了，這是榮蘭祥對她發難了，她也要反擊了。

倆人一來一回，場面非常難看。

孔素英爆料，為了能讓自己淨身出戶，榮蘭祥家暴她，而且為了要男孩，兩人一共有6個孩子，而且他還同時持有3個不同都市的身份證，這些讓榮蘭祥丟了人大代表的資格。

榮蘭祥也向媒體宣稱，孔素英曾捐過寺廟，是邪教組織成員，這話一出又是一場官司，最終孔素英贏了，還拿到了2萬的賠償。

倆人離婚官司經過屢次起訴又屢次撤訴，終於在2016年正式離了婚。

但是在分財產這事兒上，就很難了，榮蘭祥有多少資產，一直是個謎，藍翔內部猜測其身價過億甚至幾十億，但是在離婚的時候，判決書裡面只有3套房產和46萬的現金存款可以分割。

藍翔技校被認定為民辦教育，不予分割，而旗下的房地產公司、人力資源公司等，都屬於學校資產，而天倫花園這部分房產，也被認定為藍翔技校資產，沒有分割。

但是顯然，孔素英並不服氣。

03

而且，紛爭沒有就此停歇，這中間又出來了更多的協力廠商。

“怪手科技哪家强”，大概全國人民都能接下句，“中國山東找藍翔”，為啥，太洗腦了，各種電視臺輪播，藍翔就是靠廣告打出名號的。

但是，這中間藍翔與廣告公司和山東電視臺還有糾紛，欠了不少的廣告費，於是就被廣告公司和山東臺告了，最終天倫花園也作為旗下的資產被相關法院凍結和查封。

這些房產確實值錢，在離婚官司中，這些房產的價值大約是1.8億，但到了2017年的司法拍賣階段，其整個社區的打包評估價已經漲到了4.23億，漲了一倍還多。

但是最終拍賣沒有成，這裡面就又出來了另一方，社區業主，因為從2014年開始，不少房子就陸續被賣了。

賣房的是孔素英，賣房的依據是一紙證明，在證明中，榮蘭祥將旗下的資產劃歸子女所有，其中就包括天倫花園的房產，上面有榮蘭祥以及六個子女的簽字和藍翔房地產的印章。

而藍翔房地產後來在《商丘日報》上也發了一紙聲明，稱其“證明”沒有法律效力，但孔素英手裡的“聲明”並沒有被證偽，

而且在後來的判決書裡面，榮蘭祥還承認過這份證明存在。

而到了2017年，一個更滑稽的場面出現了，《商丘日報》上又出現了一封公開信，榮家的6個孩子中的4個，出來與母親孔素英切割，稱沒有委託也沒有同意賣房，有的簽字是偽造，時間被篡改，立時輿論譁然。

2018年，孔素英因涉嫌非法處置查封財產被關押，最終獲刑2年3個月，一紙公開信也沒有讓其兒女擺脫嫌疑，仍有3個女兒牽涉其中。

2020年4月，孔素英刑滿釋放，在監獄門口就被以嫌疑人的身份帶走了，而罪名仍然是非法處置查封財產，至今，案子仍在審理中。

04

而最慘的，恐怕就是天倫花園的業主了。

當初購房的時候，知道夫妻倆對房子產權有爭議，但是孔素英手中有榮蘭祥簽名蓋章的證明，倒也讓不少人打消了顧慮，即便還沒有產權證，也仍然選擇上了車。

3000多的價格不算貴，比同地段便宜些，但和商丘的均價持平，一套房下來也要50多萬。

但是，他們買房的時候，正處在房子被凍結查封的階段。

2017年，法院要執行這些房子，孔家人也是用贈與的證明來做安撫，然後這些購房的業主們，又統一把契约的簽訂時間，修改為2014年的8月，也就是法院查封前的時間。

在後來的執行中，這些業主們紛紛提出異議，請求解除查封狀態，對其購房行為和結果予以保護。

但是最終，法院裁定駁回了業主的抗告，但是在裁定之後，業主們仍然沒有搬走來騰空查封房屋，沒辦法，房子也是自己真金白銀買回來的，如果搬走，面臨的就是人財兩空的局面。

後來，在這場關於房子的保衛戰中，有7名業主獲刑，有因為拒不執行判决的，還有因為虛假訴訟，而那份改了時間的購房合同，也成為了證據之一。

至今，這些房子的業主們，仍然沒法獲得相應的產權。

現在來看，圍繞這個社區的爭奪仍然還會繼續，無論是被抓的孔素英還是外面的孔家親屬，都决意繼續舉報榮蘭祥。

被欠了款的，還是得繼續追討，社區業主，也會為捍衛自己的資產而奔走。

至於藍翔，先按要求補繳稅款吧。