“銀十”雖已過半，但太原土地市場交易仍然打得火熱！

近日，住在龍城從太原市規劃和自然資源局獲悉，太原土拍市場共有4宗地成功出讓，其中小店區2宗、迎澤區2宗，總成交金額7.481億元，土地用途包括住宅、商業、托嬰、小學。這些地塊分別落入富力、碧桂園、山西華匯發展囊中。

小店區

SG-2162地塊：

SG-2162地塊資訊截圖

編號SG-2162地塊土地規模不算大，占地面積11224.62平方米（約16.84畝），容積率為0.7-1.0，屬於小學用地。太原富力盛達房地產開發有限公司（富力）以1990萬元摘得了這一宗位於小店區學府街東延附近的小學地塊。

從位置來看，SG-2162地塊具體位於小店區，北至太原富力盛達房地產開發有限公司，南、東至山西省農業科學院園藝研究所、山西旅遊職業學院，西至山西省農業科學院園藝研究所，隸屬於學府片區。

SG-2162地塊位置（示意圖僅供參考）

該宗地塊位於小店區學府街東延附近，臨近東中環，周邊路網發達，配套相對齊全，地塊以東，是現時建設中的東山大學城，區域內文化氣息相對濃厚。該地塊或為富力金禧城後續開發建設用地。

SG-2160地塊：

SG-2160地塊資訊截圖

編號SG-2160地塊面積21888.17平方米（約32.83畝），體量不大，容積率為3.5，建築密度為25%，屬於正常土地水准。山西華匯發展房地產開發有限公司以2.622億元摘得太原小店區許坦北巷附近這宗地塊了，土地用途涉及住宅、商業。

從位置來看，SG-2160地塊具體位於小店區，北至太原田和食品集團有限公司用地，西至規劃路，南至許坦北巷。

SG-2160地塊大致位置（示意圖僅供參考）

如圖所示，SG-2160地塊占位於小店區南中環附近，臨近建設路，地塊周邊構成了以南中環、太榆路、東中環等都市主幹路的路網體系，並且東中環南延、南中環東延分別建成，該地塊正好處在快速路的黃金十字上。

現時圍繞以南站為覈心的新城聚集生活區已經逐步形成，以阿裡巴巴創新中心、同創穀為首的孵化基地以及萬豪旗下五星級飯店萬楓飯店，維也納飯店逐步入駐，南站片區第一個大型商業購物中心開放，南站逐步代替老城區成為都市新的經濟發展著力點，區域發展變化有目共睹。

迎澤區

SG-2158、SG-2159地塊：

SG-2158、SG-2159地塊資訊截圖

編號SG-2158地塊面積48611.1平方米（約73畝），住宅分攤43749.99平方米、商業分攤4861.11平方米。土地用途涉及住宅、商業，相容比例10%。樓面價2163.53元/㎡，溢價率16.45%。

編號G-2159地塊面積16416.37平方米（約25畝），住宅分攤11017.84平方米，商業分攤1224.2平方米，托嬰分攤4174.33平方米。土地用途涉及住宅、商業、托嬰，相容比例10%，容積率：住宅相容商業，3.5；托嬰，1.0，樓面價1703.87元/㎡，溢價率13.97%。整體來看，這兩宗地塊還是不錯的！

山西碧桂園寧慧房地產開發有限公司（碧桂園）以總價4.66億元摘得太原迎澤區南十方街附近這兩宗綜合地塊。

SG-2158、SG-2159地塊大致位置（示意圖僅供參考）

該宗地塊位於小店區南十方街附近，臨近東中環、南內環東延，四橫五縱路網，交通便捷。並且，距離雙塔景區僅一路之隔，優异的地理位置，良好的生態環境，這兩宗地塊可謂賺足了人們的眼球！

值得關注的是，這兩宗地塊或為碧桂園雲頂後續開發建設用地。

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來源：太原市規劃和自然資源局責編：lcy