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10月13日，西安自然資源規劃局發佈三宗地塊的終止出讓。這是半個月內，第三次發佈地塊終止出讓。在9月27日和10月12日各發佈三宗地塊的出讓。

10月14---18日是西安集中土拍日，就在集中土怕的前兩天連續有6宗地塊公佈是終止出讓公告。10月12日，終止出讓的三宗地塊均在鄠邑區。10月13日終止出讓的地塊在均在2宗在曲江均在大明宮板塊，一宗在滻灞。

1.宗地編號：QJ10-10-259，地塊位置曲江大明宮遺址區玄武路以北，紅旗鐵路線以東。折合76.849畝，用地性質為居住用地。銷售的毛坯均價25014元/㎡，競買保證金70000萬元，最高限價161000萬元。

地塊限定條件：競得人對宗地西側區域相鄰21.842畝綠地按照西安曲江大明宮遺址區保護改造辦公室有關城市綠化要求實施綠化投資建設，並於建成後無償移交西安曲江大明宮遺址區保護改造辦公室；採用裝配式建築技術進行建設，裝配率不小於20%；競得人須自持住宅建築面積的10%，所有宗地自持期限均為10年，自持期內不得對外銷售和轉讓。宗地9內配套幼儿園與宗地8合用幼儿園，兩個地塊同步規劃，同步建設。

2.宗地編號：QJ10-10-261，地塊位置江大明宮遺址區玄武路以北，太和路以西。折合20.421畝，用地性質居住用地。銷售的毛坯均價24542元/㎡，競買保證金18500萬元，最高限價42550萬元。

地塊限定條件：用裝配式建築技術進行建設，裝配率不小於20%；競得人須自持住宅建築面積的10%，所有宗地自持期限均為10年，自持期內不得對外銷售和轉讓；宗地9內配套幼儿園與宗地8合用幼儿園，兩個地塊同步規劃，同步建設。

3.宗地編號：CB6-5-3，地塊位置滻灞生態區月登閣路以南、田馬路以東。折合152.191畝，用地性質居住用地。銷售的毛坯均價22286元/㎡，競買保證金45000萬元，最高限價258750萬元。

地塊限定條件：宗地內建築應該按照《綠色建築評價標准》二星級及以上的評估標準執行；採用裝配式建築技術進行建設，裝配率不小於20%；競得人須自持住宅建築面積的5%。

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10月13日，終止出讓的三宗地塊均為住宅用地，合計249.461畝。

按照正常的招拍掛流程，為定向掛牌，不會產生終止的出讓。但是從10月12--13日連續有6總宗地塊終止出讓，這其中也有原因可循。

1.資金來源按照最新的招拍掛土地出讓政策，開發商拿地的資金必須是自有資金，不得拆借資金來拿地。房地產行業需要密集資金發展。在現時，房企融資難的情况下，開發商也是放弃拿地計畫，不允許開發商為了拿地同一家房企多個相關聯公司去競拍。

2.出讓條件苛刻，臨近年底開發商資金有限，拿地就會謹慎。像曲江的2宗地塊需要競得人須自持住宅建築面積的10%，所有宗地自持期限均為10年，自持期內不得對外銷售和轉讓。同時，地塊的對土地出讓金在10億元以上，開發商不會冒險去拿地。在現時西安最為嚴厲的限購政策下，對於開發商來說也會核算拿地的成本和未來的銷售預期，開發商對於未來預判和市場的信心不足，拿地熱情不高。

今天10月14日，集中招拍掛出讓的日子，到底哪家房企會摘地呢？我們拭目以待。