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10月11日，昆明西山區馬街街道1宗約55.13畝商住用地在呈貢行政中心掛牌出讓，最終因無人報名流拍。

  此次掛牌出讓的土地編號為J2012-030-A2（B）號地塊，地塊性質為城鎮住宅、零售商業、批發市場、餐飲、旅舘、商務金融用地，面積約55.13畝，容積率>1且≤6.24，建築密度≤45%，綠地率≥29%，交易起價約7.78億元，起始樓面價約3394元/㎡，起始土地單價約1412.02萬元/畝。

  土地交易檔案顯示，地塊屬於西山區都市更新改造53號片區梁源村二期，土地競得人須在土地競得人須承擔回遷安置面積45033.81㎡，並承擔A6地塊9班幼儿園、A7地塊15班幼儿園、A5配套36班小學及18班中學教育配套設施建設，還有道路、綠地、生鮮量販店、衛生服務用房、社區工作用房、居民服務用房及養老服務設施等市政基礎設施及公共服務配套設施建設等。

  從地理位置來看，地塊位於人民西路與海源南路交叉口，靠近捷運三號線西苑站，交通便利，周邊有昆明市西山區第一中學、葉青學校梁源二小等多所學校，以及雲南省腫瘤醫院、昆明醫科大學附屬口腔醫院等醫院及騰輝商業廣場、眠山公園、寶珠生態公園等配套，生活便利。

  去年11月，昆明潤浩地產就以10.5億元底價攬入西山區都市更新改造53號片區梁源村二期J2012-030-A4（A2-2、原H）地塊55.28畝住宅用地。當時的土地交易檔案明確提出，根據西山區城中村改造53號片區控制性詳細規劃，按照“統一規劃、分期供地”的原則，潤浩地產須承諾報名參與53號片區剩餘地塊的競買，並至少舉牌一次。但此次片區土地出讓時，昆明潤浩地產並未報名參拍，或因商業占比較高或配建設施較多所致。

文章樂居網

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