10月，哈爾濱市發佈多條利好樓市的新舉措，主要包括：高層達到一層工程主體施工形象、多層達到二層工程主體施工形象的，可按棟申請商品房預售許可證；在哈爾濱購買首套房且符合條件的人才可獲得2~10萬元的購房補貼；

10月1日起，哈爾濱全市普通標準住宅房地產土地增值稅預征率按1.5%執行、非普通標準住宅按2%執行、其他類型按2.5%執行；

二手房公積金貸款屋齡提高到30年，此前為20年，屋齡與貸款年限之和不超過50年。

哈爾濱的新舉措，可以說利好購房者、利好開發商，因為也被外界稱為哈爾濱打響“救市”第一槍。

哈爾濱是東北重要的工業都市，但和東北其他城市一樣，一直面臨著人口外流的壓力，資料顯示，哈爾濱的戶籍人口數量逐年下降，2016年末的戶籍總人口是962.1萬、2017年年末的戶籍總人口是955萬、2018年年末的戶籍總人口是951.5萬、2019年年末的戶籍總人口是951.3萬、2020年年末的戶籍總人口是948.5萬。2020年哈爾濱的出生人口為4.5萬人，死亡人口為5.8萬人，全市人口自然增長率為-1.36‰。

人口下降，房價自然也是日趨萎靡，資料顯示，哈爾濱市在售的新房樓盤共有131個，單價在5300~24000元/㎡之間。

事實上，不只是哈爾濱，全國多個城市房地產市場交易清淡，而為了促進購房者購房信心，多地甚至出臺了限跌令，據不完全統計，全國已有山東菏澤，湖南株洲、岳陽，江蘇南通、江陰，浙江湖州、河北唐山、張家口，雲南昆明、遼寧瀋陽、廣西桂林、安徽安慶等超10個都市發佈房地產相關“限跌”政策或是約談開發商。

中小城市房地產市場人氣低迷，那麼熱點一線都市情况如何呢？資料顯示，9月上海二手房成交12040套，同比下滑60%，環比8月下降31.7%，和1月的高峰期相比更是下降了73%，創了今年新低。而曾經領漲全國的深圳樓市，國慶長假期間，全市的二手住宅成交量僅為4套。要知道深圳可是一個擁有2000萬人口、200萬套存量住宅的一線都市，這個數據確實讓很多人錯愕。

毫無疑問，今年樓市期待的的金九銀十盛况已經是不可能出現了，樓市低迷，歸根原因還是房價太貴了，試想，一線都市一套房動輒近千萬，二線都市一套房動輒數百萬，真的和居民的收入相匹配嗎？而更為重要的是，當今世界經濟狀況低迷，面臨通脹的壓力的同時，也面臨著經濟下滑的壓力，這令市場擔憂世界經濟面臨著“滯脹”的風險。從這個角度上來說，房價下跌的壓力其實剛剛開始。

多地出臺限跌令，哈爾濱“打響救市第一槍”，很多開發商開始高呼，房價穩了，不要猶豫了可以買房了。但事實上真是這樣嗎？也許半年後，我們就可以知道答案……