最近，樓市開始釋放利好消息：9月30日，央行發聲：維護房地產市場平穩健康發展，維護住房消費者的合法權益。

央行發聲之後，各地樓市政策開始出現鬆動：10月1日，廣州、佛山等地房貸利率開始下調。

10月9日，哈爾濱打響實質性的“救市第一槍”，出臺十六條利好政策，其中最吸引人的一條是，補貼10萬以貨幣形式一次性發放。

除哈爾濱外，瀋陽、大連和長春此前也都出臺了相關人才購房優惠政策。

今天，10月12日中房協召集房企在京座談會，摸底房企面臨的困難，據說與會人員級別在副總裁以上，預計會議將具有風向標意義。

中房協是什麼機构呢？

有人不屑一顧，比起住建部，級別差老鼻子了。

的

不過，樓市真的會適度鬆綁嗎？畢竟從年初開始，大半年過去了，樓市調控越來越嚴：嚴查經營貸、集中供地、房貸利率定向加息、二手房指導價、二手房限貸。

嚴格調控之下，樓市迅速進入寒冬：

陰

特別是房企，不但債務面臨暴雷，而且現在基本都躺平了，不拍地了。

看看最近的流拍數據，有點觸目驚心：

上海7塊地流拍，杭州17塊地流拍，北京26塊土地流拍……

深圳已經歇菜了，北上也躺平了，剩下的二三線流拍也不少，四五線已經不顧吃相紛紛開啟“限跌令”了。

這就是現時樓市的現狀。

如果說，炒房客資金鏈斷裂，房企銷售回款不暢都不算大問題，那麼土拍流拍問題就大了。

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不過，會囙此改變房地產調控的方向嗎？

我覺得不會，原因說了太多了，從內部和外部來看，都沒有條件再推高樓市，更多的是維護市場，避免出現金融風險。

比如給去杠杆的房企喘口氣，也就是喘口氣而已，緩過來還是要繼續去杠杆，畢竟房住不炒下麵還跟著一個以穩為主。

總結一下：樓市最困難的日子過去了，但想等救市大漲的可以歇歇了，剛需倒是利好，可以找機會上車了。