NO.01長沙：再現限制網簽

據湖南中原消息，10月初，據市政府相關工作部署通知稱，對於高價項目網簽將受限，具體各區限制標準如下：

限簽重現，房企回款受限，建議在限制外的項目儘早簽約，限制內的項目可借政策階段性放鬆之際早日簽約。

這不是長沙第一次出現限制網簽的情况，主要原因在於新房價格漲幅過大，4月份以來長沙新房同比漲幅都超過了6%，7月份達到7.1%，為今年峰值！

2021年8月份，新房漲幅為6.8%

2021年7月份，新房漲幅為7.1%

2021年6月份，新房漲幅為6.7%

2021年5月份，新房漲幅為6.7%

2021年4月份，新房漲幅為6.3%

國家統計局官網截圖

2021年3月6日，湖南廣播電臺《全省新聞聯播》報導，長沙市委副書記、市長鄭建新明確表示：“我們要健康成長，讓房價有上下5%的增减區間，在此之內，政府都不會干預。”

NO.02哈爾濱：出臺“十六條”穩樓市

10月10日，哈爾濱市住建局聯合哈爾濱市財政局等多個部門制訂了《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見》，出手托市！

主要政策如下：

1、發放購房補貼。購房補貼以貨幣形式一次性發放，發放標準按照全日制博士生10萬元、全日制碩士生5萬元、全日制大學生3萬元、大中專生（含技工院校）2萬元。

2、放寬預售門檻。對於綠牌、藍牌開發企業，高層達到一層工程主體施工形象、多層達到二層工程主體施工形象的，企業可按棟申請商品房預售許可證。

3、降低公積金貸款門檻。二手房公積金貸款屋齡年限，由20年提高到30年，貸款年限與屋齡之和不超過50年。

4、新市民買房補貼。對原籍不在當地，因工作或上學等各種原因來哈的新市民，購置首套商品房時即可享受購房補貼1萬元。

5、公寓按民用水電執行。實際用於居住用途的公寓房屋，水、電收費持續執行民用價格標準。

6、縣（處）級女幹部和高級職稱女性專業科技人員住房公積金個人貸款年齡由55周歲調整為60周歲。

……

打響“托市”第一槍的，為何是哈爾濱？

一個直觀原因是，哈爾濱樓市遭遇了量價齊跌的困境。哈爾濱房價已經跌回了一年前。

根據國家統計局數據，2021年8月，哈爾濱新房、二手房同比均下跌0.6%，房價不及一年前的水准。

從協力廠商市場數據來看，哈爾濱房價從年初最高點的10148元回落到最新的9783元，降幅為3.6%。

另一個深層原因是，雖然擁有副省級都市、特大城市的雙重身份，但哈爾濱卻是過去10年來唯一人口負增長的省會城市。

根據七人普數據，2020年哈爾濱常住人口達1000.9萬人，勉强守住了千萬大關。但與10年前的2010年相比，人口减少62.7萬。

NO.03東莞：二手房指導價落地

10月8日，東莞市住房和城鄉建設局對外發佈了《關於建立二手住房交易參考價格發布機制的通知》，同步發佈了東莞218個二手樓盤交易參考價格。

本次首次製定二手住房交易參考價格，以今年第二季度二手住房網簽交易數據為基礎，將二手住房網簽交易套數超過10套（含）的社區納入統計範圍，並對統計管道進行了優化和提升，綜合考慮了稅務部門、金融部門的評估價格以及周邊一手樓盤網簽價格等因素，統計維度更豐富，統計管道更合理，對市場交易也起到更好的指導作用。

附218個樓盤二手住房交易參考價：

NO.04杭州：取消大專生落戶

繼深圳提高落戶門檻之後，杭州昨晚正式發佈公告：取消大專生落戶！

政策相比之前主要有3點變化：

1）以前大專繳納一個月社保即可落戶，現在直接取消大專落戶，最低學歷門檻提高到本科；

2）以前碩士無需社保直接落戶，現在要落實工作繳納社保才能落戶；

3）今年畢業的博士生，生活補貼由5萬元調整為10萬元。

這無疑是部分特大城市收緊落戶的訊號，長沙現時常住人口超過1000萬，已經是全國14個特大城市之一，長沙落戶政策暫未變化，大專還可以零門檻落戶，還沒有落戶的朋友，可以抓緊時間去辦理了。

現時，自貿區人才引進落戶已經可以在手機上申請辦理了，手機安裝“我的長沙”APP，注册，再登入，按提示操作就可以了。

經認定的45周歲（含）以下、具有專科及以上學歷（博士研究生、碩士研究生落戶不受年齡限制）或中級及以上專業科技資格的人才，可憑畢業證或專業科技資格證書直接落戶！

本文來源：國家統計局、杭州警察、東莞住建局、財聯社、湖南中原、國民經略等等。