昨日，天津市規劃和自然資源局網站發佈了《（濱海新區）關於塘沽老城分區TGg（07）01單元03-30及周邊地塊控制性詳細規劃修改批後的公布》。這裡將配寘5分鐘生活圈配套設施，包括文化活動站、社區衛生服務站、養老院等。一起來看看吧

基本情况：

此次修改範圍位於塘沽老城區分區TGg（07）01單元內，東至華亭路，北至福州道，南至規劃杭州道，西至新河幹渠，涉及修改地塊編號為01單元03-04、03-05、03-28至03-31地塊，涉及修改範圍面積約為7.72公頃，涉及修改的用地性質包括二類居住用地、防護綠地、生產防護綠地、公用設施用地、水域。

修改原因：

1.根據核定用地，修正用地邊界。

2.落實上位規劃要求：結合公告的《濱海新區水利工程管理與保護範圍劃定成果》，修改控規用地，滿足上位規劃要求。

3.加快推動新河周轉房建設，落實新河周轉房居住環境改善組織保障方案，提高開發强度。

4.根據《城市居住區規劃設計標准》（GB50180-2018）要求，修改用地名額，並進行配套設施完善。

修改內容：

1.用地邊界修改：結合用地核定，修正其03-36地塊及周邊用地邊界；落實修改範圍內河道藍線及河道黃線，修正水域及綠地邊界；在不改變公用設施用地規模且保證現狀已建成的公用設施用地的前提下修改其邊界；結合居住用地及公用設施用地邊界的修正，修改03-37地塊邊界。

2.用地名額修改：為確保周轉房安置，根據設計方案，將03-36地塊容積率由≤2.6修改為≤2.75，建築密度≤35%保持不變（按土地出讓合同落實），綠地率為≥35%保持不變，結合《城市居住區規劃設計標准》（GB50180-2018）要求，建築限高由100米修改至80米；03-37地塊居住用地名額結合《城市居住區規劃設計標准》（GB50180-2018）要求進行修改：容積率保持≤2.2不變，綠地率保持≥35%不變，建築密度由≤22%修改為≤20%，建築限高由60米修改為54米；其他各類用地名額均保持不變。

3.配套設施落實：在03-37地塊內配寘5分鐘生活圈配套設施，包括文化活動站、社區衛生服務站、養老院、社區服務站、再生資源回收點、公廁、環衛清掃班點、生活垃圾收集站，滿足區域5分鐘配套設施需求。

詳細規劃名額詳見下錶。