一如常態，東麗區的新房成交量依然沒多少。

8月，全區共計成交511套，比7月份多6套。

價格方面，也依然堅挺的出奇。

區域新房價格為17130元/平米，環比7月16945元/平米，還微漲了1.09%。

量少價穩，東麗區在環城四區走出了不一樣的步伐。

特別有意思的是，8月名列全區成交前10名的項目，居然跟7月份一模一樣，只是排名不同而已。

由此來看，東麗區沒有新盤入市的情况下，只能靠這“老幾比特”支撐著區域樓市。

從板塊來看，東麗區主要靠東麗湖、金鐘街、新立“三分天下”。

位居排行榜首位的是，依然是天安象嶼智慧城。

據成交統計，項目多次位居排行榜首位，足以證明項目實力的確不一般。

我們也都是知道，項目之所以起量，就是靠與空港二期的價差拉動的。

現時，項目二期高層、三期洋房在售。

高層面積為80、89平米，均價1.15萬/平米，預計2022年年底交房。

洋房面積為80、100、120平米，均價1.35-1.4萬/平米，預計2023年7月交房。

除此，同樣在東麗湖板塊的中建玖棠府，一依然保持著“慢流速”的狀態，量價均穩。

8月成交26套，相比7月份少了7套，但價格依然穩定，穩穩的扛在1.3萬/平米。

上東金茂悅以39套的成交量，位居排行榜第2比特。

自從項目今年重新入市之後，成交表現一直都非常線上。

而板塊內又將迎來一純新盤——恒基旭輝都會江來，並且預計價格不會比上東金茂悅便宜。

再加上項目一期是准現房，預計今年10月就要交付了。

由此，項目一直能不錯的走量。

現在項目一期、二期均有在售，一期小高層83、99平米，精裝總價在180-225萬左右，毛坯總價在170-210萬左右。

一期洋房120平米，毛坯總價在280萬左右。

一期小高層120平米，總價在260-270萬。

項目二期小高層140平米戶型在售，因樓棟不同，毛坯、精裝總價都在320萬左右。

另外，隨著新城悅隽西元的逐步售罄，實地·天津薔薇國際成為了軍糧城板塊僅有新房項目。

一盤吃獨食，成交自然不會差。

8月項目成交37套，位居排行榜第3比特。

成交排行榜第4名至第10名，基本上由金鐘街與新立板塊分食。

由於中交雅郡城東春曉的三期尚在排卡，金鐘街板塊的項目成交量依然不高，都在30、40套。

現時，中交雅郡城東春曉還是二期尾盤在售，小高層面積為85、95平米，均價1.6-1.95萬/平米；洋房95平米，均價2萬/平米。

項目預計9月底10月初加推三期產品，戶型有84、95、106、110、118平米。

中建錦繡麗城現時主推二期產品，小高層在售80、110平米，均價1.8萬/平米；洋房面積為125平米，均價1.85-1.9萬/平米。

現時項目三期也正在拍卡，為一個5-9層的純洋房社區，面積為85、94平米，預計均價1.8-1.9萬/平米。

金隅金玉府雖然是高層產品、部分產品戶型設計不好，但由於價格低，項目也能慢慢走量。

8月項目成交31套，位居排行榜第8比特。

新立板塊雖然齊聚了四新盤，但從成交量看，百麗榮錦苑的入市，並沒打破板塊固有格局。

板塊成交量依然靠中建新麗壹號、融信·金地瀾悅、中建玖樾府支撐著區域成交量。

整體來看，新立板塊作為一個局域市場，不是項目增多，就能拉動成交量。

從東麗區項目的推盤速度來看，最快有大動作的項目還在9月底。

除此，東麗區的純新盤也有動作了：

遠洋·寛閱時光預計9月底10月初首開；

恒基·旭輝都會江來預計10月底首開。

澤信·雲樾天著現時還未釋放首開時間。

東麗區終於能有新選擇了。