日前，雲南經典房地產開發集團有限公司（簡稱經典地產）招募重整投資人，欲盤活經典雙城（北城）地塊，但條件是要完成對經典水城（檀宮府）和經典墅項目的復工續建。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍經典水城（檀宮府）規劃效果圖

經典地產於去年12月30日被昆明中院裁定受理破產重整，今年4月1日召開了第一次債權人會議，昨日，管理人公開了《雲南經典房地產開發集團有限公司（簡稱經典地產）招募重整投資人的公告》。

據公告，經典地產名下有經典雙城（北城）、經典水城（檀宮府）和經典墅項目處於停工、未銷售的狀態，情况如下：

經典雙城（北城）：位於高新區，地塊東至科華路、南至人民西路西至海源中路、北至規劃道路，共分為A、B、C、D、E、F六個地塊，項目總用地約400畝。該地塊位於人民西路旁，為雙捷運優質稀缺商住地塊。ACD地塊已交房入住，B地塊為小學校配套，已招生。未開發地塊為E、F地塊。

E地塊總建面266040.98平米，其中，住宅161510.24平米，商業21662.79平米，車位1818個；地上建築面積185152.03平米，地下建築面積80888.95平米。5棟住宅，1282套。基坑支護及土方開挖工程基本完成，地面未開始建設。

F地塊總建面433644.66平米，其中住宅98836.22平米，地上商業185814.97平米，地下商業20159.33平米，車位2497個；地上建築面積285869.19平米，地下建築面積147775.47平米。3棟住宅，812套；2棟辦公樓；1個商業綜合體。基坑支護及土方開挖工程完成約60%，地面未開始建設。

經典水城（檀宮府）：位於西山區團結鄉龍潭村，包括兩個地塊，總建面107.932.87平米。其中，別墅71526.09平米，商業4541.89平米，會所1201.32平米，幼儿園1743.17平米，車位560個；地上建築面積為56039.98平米，地下建築面積51892.89平米。項目共有建築52棟。其中，別墅46棟103套，商業4棟35套，會所和幼儿園各一棟。項目於2014年11月30日主體結構全部封頂，於2017年停工至今。

經典墅：位於富民縣，項目前三期共建358套別墅，已交付，但不動產權證未辦理。項目四期（漫山）33棟別墅，已封頂斷水18棟，其他15棟別墅未封頂，會所已封頂，洋房未開工建設。未售商業1套，建築面積1807.51平米。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍經典雙城（北城）E、F地塊區點陣圖，位於人民西路北側

根據公告中的重整思路，管理人建議以資產重組管道，即不受讓經典地產股權，僅針對經典雙城（北城）E、F地塊及地上建構築物進行資產重組，包括但不限於代建在建工程轉讓、資產剝離等方式，同時需要完成對經典水城（檀宮府）和經典墅項目的復工續建。

看來，這個重整思路有點肥瘦搭配的意思了。7年間，經典水城（檀宮府）和經典墅項目都未能入任何投資機構的法眼。

2013年，經典地產的經典名旺角、經典寬TOWN、經典漫山、經典檀宮府、經典昆明灣、經典明苑、經典雙城7盤聯動，轟動一時，但不久就陷入資金鏈斷裂的困境。

2015年4月19日，華信資產與經典集團簽訂重組協定，正式宣告入主經典，但隨後幾乎陷入蟄伏狀態，除華信悅峰（經典寬TOWN），其他項目進展不大。

2018年8月24日，佳兆業（雲南）品牌戰略暨佳兆業集團&華信控股戰略合作發佈會隆重舉行。首發三大精品項目佳兆業·壹號公館（經典名旺角）、佳兆業·藍楹灣（經典昆明灣）、佳兆業城市廣場（經典雙城南城）。

由上可見，無論是華信控股還是佳兆業，都沒挑上經典水城（檀宮府）和經典墅項目，導致爛尾至今。若重整成功，這兩個項目有望盤活。