國務院辦公廳公佈的《關於加快發展保障性租賃住房的意見》（國辦發[2021]22號）（以下簡稱《意見》），在樓市是一個方向標，自《意見》出示以來，全國各地紛紛響應。

眾所周知，天津的樓市也是熱度不退，房價也在不斷的上漲，這對去天津工作的青年人來說，無疑是大山壓頂，有外援幫助的還好，只靠自己打拼的，在天津買套房也不是易事，辛苦半生，只為了房子，雖攢下了固定資產，可也是蹉跎了半生。

天津建1萬套租賃住房

7月初，天津針對《意見》的訓示，在第二次集中供地的宣貫大會上公佈，預計7月底前，市內六區四郊五縣計畫有54宗土地掛牌出讓（未包括濱海新區14宗土地），這些土地的出讓，不僅讓房地產商高度重視，也讓一部分買不起房的人感興趣，此次會議不只是出讓土地，還在出讓的土地中新增了1萬套租賃住房，這1萬套租賃住房的主要對象是剛剛步入職場的應屆畢業生，他們沒有能力購買；短期定居天津的津漂、或者從事新型行業，大部分工作時間都在天津的商業人士，對他們來說，在天津花高價買房沒必要，最合適的選擇是租房。

租賃住房建設要求

根據年初住房和城鄉建設部發佈的政策要求，主要有兩點：1、堅持房子是用來住的，不是用來炒的，租購並舉，因城施策，促進房地產市場平穩健康發展，2.在年度計畫中，租賃住房用地單獨列出，比例一般不低於10%，在天津新出讓的住宅用地中，計畫供應1萬套租賃住房，如果按照70平方米的平均面積計算，供應量約為70萬平方米，這一萬套租賃住房將以兩種形式規劃建設。

首先是將一定比例的租賃住房直接捆綁在新出讓的住宅用地上，例如，在市區的某塊土地上，計畫建設面積為10萬平方米，以前是土地摘牌後開發建設，這10萬平方米都可以建設商品住房，現在要求至少建設5%~10%的租賃住房，由開發企業自持，只允許租賃經營，不允許分割轉讓、出售、抵押。

二是在新出讓的住宅用地中，部分地塊單獨拿出來開發建設租賃住房，地上建成的房屋全部作為租賃住房投放市場。

天津在為租房讓利

此外，根據《國務院辦公廳關於加快發展保障性租賃住房的意見》，天津市在滿足規劃原則、保持權屬不變、滿足安全要求、尊重羣衆意願的前提下，經市人民政府同意，對閒置低效的商業辦公、飯店、廠房、倉儲、科研教育等非住宅存量房屋進行了改建，通過重建，將提供2萬套保障性租賃用房。

也就是說，在天津，將有3萬套保障性租賃用房面示，這對在天津買不起房子的打拼人來說，是一個很好的消息，而天津為了鼓勵大家租房，也在逐漸的細化著政策，或許，在不久的將來，天津的住房公積金不僅能用來買房還能用來租房。